Иностранец имеет право купить квартиру в Турции, т.е. (собственную недвижимость в Турции) по всей стране с

Руководство по покупке недвижимости...

Дата:

21 января 2022 г.

Иностранец имеет право купить квартиру в Турции, т.е. (собственную недвижимость в Турции) по всей стране с

Руководство по покупке недвижимости в Турции

Иностранец имеет право купить квартиру в Турции (т.е. собственную недвижимость в Турции) во всех частях страны, кроме районов вблизи военных сборов и стратегических объектов, таких как нефтяные и электростанции, аэропорты, морские порты и др. Он также имеет право владеть более чем одной квартирой, домом или земельным участком с максимальной площадью 30 га.
Если вы заинтересованы в поиске недвижимости в Турции, вы столкнетесь со многими вариантами при просмотре турецких городов и регионов, которые различаются ценами на недвижимость и характеристиками.

Но все, кто хочет купить недвижимость в Турции должен выбирать район недвижимости в соответствии с целью владения квартирой. Известно, что каждый город Турции имеет свое преимущество, поэтому требует внимательности при реализации и выборе.

Этапы покупки недвижимости в Турции

- Искать хорошо

В Турции есть много недвижимости для продажи, но мы советуем вам самостоятельно провести всесторонний поиск района, который соответствует вашим желаниям и потребностям и в соответствии с имеющимся у вас бюджетом.

2- Связаться с агентом по недвижимости

Агент по недвижимости может дать вам бесплатную консультацию по недвижимости и предложить вам множество вариантов, чтобы выбрать то, что вам подходит. Компания FCC Property постоянно предоставляет ряд консультаций по недвижимости через свой веб-сайт и сети связи, в дополнение к простоте общения с нами и обращению за советом по всем вопросам недвижимости на турецкой земле через специализированную команду консультантов по недвижимости.

3- Сделать предварительный просмотр места, которое будет куплено с агентом по недвижимости

Этот шаг очень поможет вам в поиске вашей собственности, и мы можем помочь вам выбрать с точки зрения уточнения особенностей каждой собственности для вас.

4- Обратите внимание на возраст здания перед покупкой недвижимости

Предпочтительно покупать новую недвижимость, а если бюджет не позволяет, то рекомендуется покупать недвижимость, строительный возраст которой не превышает пяти лет в связи с изменением политики современного сейсмостойкого строительства, которая не применялась до.

5- Проверьте расположение объекта и его близость к общественным услугам.

Если вы думаете о покупке недвижимости для жилья или инвестиций, вы должны выбрать место, близкое к общественным услугам, транспорту, школам и торговым центрам, и держаться подальше от промышленных объектов из-за шума и загрязнения воздуха.

6- Убедитесь, что документы, необходимые для покупки недвижимости

Вы должны изучить документы на квартиру перед покупкой и убедиться в отсутствии кредита под недвижимость на предыдущего владельца, а компания FCC Real Estate поможет вам через юрисконсульта в компании оформить все документы и осуществить недвижимость процесс обнаружения и выполнить все необходимые процедуры.

7- Присутствие покупателя недвижимости или его представителя

Убедившись, что вы выбрали подходящую для вас недвижимость, вы можете прийти, чтобы подписать договор купли-продажи, или кто-то, кто его представляет, может посетить официальное агентство, заверенное нотариусом, или в одном из посольств Турции за границей.

8- Убедитесь, что все процедуры на объекте выполнены

После подписания контрактов обязательно выполните все регистрационные процедуры, включая залог, муниципалитет и одобрение службы безопасности, чтобы убедиться, что недвижимость зарегистрирована на ваше имя. Стоит отметить, что обе стороны покупки должны уплатить налог на владение недвижимостью в Турции, который составляет 4% от стоимости регистрируемой недвижимости, и уплачивается поровну между продавцом и покупателем. .

9- Получение документа о праве собственности ТАБУ

- К основному контракту прилагается документ о праве собственности, и он выдается на имя владельца недвижимости в Турции, подписавшего контракт, или его официального представителя, в дополнение к копии разрешения на строительство, два личных фотографии покупателя, переведенная и заверенная копия турецкого паспорта покупателя и копия удостоверения личности продавца недвижимости в Турции. Также часть стоимости недвижимости вносится в качестве залога для резервирования недвижимости.

- После этого мы проводим процедуры, которые занимают в среднем 30-60 дней для регистрации квартиры, в связи с отправкой документов в отделы безопасности турецкой армии для получения одобрения безопасности.

- После выдачи поручительства производится вызов в отдел собственности на недвижимость для прохождения регистрации имущества» государственным служащим и в присутствии присяжного переводчика для разъяснения условий договора.

Документ о праве собственности и ключ должным образом доставлены в присутствии консультанта по недвижимости, а остальная часть стоимости имущества была передана или доставлена вместе с передачей права собственности на имущество.

В случае покупки недвижимости в Турции в рассрочку, покупатель должен, согласно первоначальному договору купли-продажи, после бронирования квартиры оплатить первый платеж, согласованный со строительной компанией, в срок, указанный в договоре, как правило, в течение двух недель. со дня подписания контракта.

При оплате в рассрочку покупатель должен прийти в течение короткого периода времени, чтобы получить свидетельство о праве собственности и ключ от квартиры.

В случаях, когда квартира приобретается в жилом комплексе или обычном здании, и комплекс или здание заранее получили военное одобрение, покупатель может получить Тапу непосредственно при оплате стоимости квартиры, либо при оплате последнего взноса в событие покупки недвижимости в Турции в рассрочку.

Преимущества владения недвижимостью в Турции

- Недвижимость позволяет человеку получить вид на жительство с возможностью продления до тех пор, пока он не продает собственность.
- В случае покупки недвижимости стоимостью 250 тысяч долларов инвестор может получить гражданство Турции .
- Цены на недвижимость в Турции относительно низкие по сравнению с размером страны, ее стабильностью и ее долгосрочными жилыми и туристическими преимуществами.
- Налоги за владение недвижимостью в Турции - символические суммы и одна из самых дешевых стран мира.

Сроки

Когда турок покупает недвижимость в Турции, ему требуется два-три дня, чтобы заплатить и подписать документы о праве собственности. Что касается иностранцев, то процесс обычно происходит в течение примерно пяти дней из-за перевода средств с оффшорных счетов.

Послепродажное обслуживание недвижимости в Турции

Когда турки покупают дом, они предпочитают выполнять большую часть процесса самостоятельно, как правило, для экономии денег, а также для того, чтобы знать систему, поэтому агентства недвижимости не предоставляют никаких услуг после передачи документа о праве собственности турецким гражданам. Что касается иностранцев, ситуация иная, из-за их незнания турецкого языка, а также отсутствия у них опыта или знаний о том, как проводить сделки после получения документа о праве собственности, поэтому они нуждаются в поддержке и помощи со стороны агента по недвижимости. необходимо завершить свои сделки через послепродажное обслуживание недвижимости в Турции через своего агента.

Мы в FCC property предоставляем нашим клиентам консультации по недвижимости и послепродажные услуги, которые гарантируют клиенту комфорт и безопасность во время его поездки для покупки подходящей недвижимости, поэтому мы сопровождаем его из аэропорта до момента получения недвижимости!

Блоги по теме:

Сейчас подходящее время для покупки недвижимости в Турции?

Условия инвестирования в Турции

Кто является консультантом по недвижимости? Каковы критерии его выбора?

Возможности инвестирования в недвижимость в Турции

Важность инвестиций в Турцию