| Tarih: | 11 Ekim 2021 Pazartesi |
(Tabu) “tapu”
Türkiye'de tapu işlemlerinin tamamlanması
(Tabu) Tapu : Belirli bir taşınmazı düzenleyen ve belgede adı geçen kişinin o taşınmazın mülkiyetini ispatlayan, taşınmazla ilgili bilgileri ve gayrimenkul ekspertiz numaralarını içeren ve yerini belirten belgedir. ve bu belge Çevre Bakanlığı ve Türk şehirlerinin Emlak Sicil Müdürlüğü tarafından düzenlenmektedir ve bazı ülkelerde emlak ayı olarak bilinmektedir.
Türkiye'de çeşitli tapu türleri vardır:
Birincisi, gayrimenkul irtifakı “Kat İrtifaki”:
Eksik bir tapu senedidir ve tam tapu elde edilmeden önce yapılması gereken ilk aşama olarak kabul edilir. Arap alıcı veya yatırımcı, mülk henüz tamamlanmamışsa (inşa halindeyse) ve resmi olarak alıcıya teslim edilmemişse bu tapuyu alır. Ancak mülk, emlak departmanının kayıtlarına, bulunduğu yere ve her bölümünün numarasına ve belirtilen orijinal sahibine kayıtlı olmalıdır.
İrtifak senedi, Türkiye'deki Arap gayrimenkul yatırımcılarının yaygın olarak kullandığı tapu türlerinden biridir.
Gayrimenkulün inşaatın erken aşamalarında satın alınması, onlara mülkte mümkün olan maksimum karı garanti ettiğinden,
Çünkü Türkiye'de herhangi bir gayrimenkul projesinin ilk etabının başlangıcından inşaatının bitimine kadar satış fiyatlarında düzenli bir artış söz konusudur.
Second, the full title deed “Kat Mulkiyefi”:
Taşınmazın kuruluşunun kesinleşmesinden sonra mülkiyetini kayıt altına alan ve içlerindeki bağımsız bölümlerin her bölümün ayrı ayrı kullanım onayı alınarak belirlendiğini gösteren belgelerdir. Söz konusu yapıdaki bağımsız bölüm üzerinde bono sahibinin mülkiyetini kanıtlayan her bölüm için kendisine ait tam tapu senedi düzenlenir.
Üçüncüsü, geçiş tapuları (katılma senedi):
Alıcının mülkün sahibi olduğunu kanıtlayan bir gayrimenkul tapu türüdür.
Arap yatırımcıya tavsiye etmiyoruz çünkü çoğu durumda geçiş tapuları (katılma senetleri) 1999'dan önce yapılmış eski binalar için,
Bu binaların çoğu 1999 depreminde hasar gördü ve temellerini ve sütunlarını güçlendirmek için Türk hükümeti tarafından zorunlu restorasyon çalışmalarına tabi tutuluyor. Arap yatırımcılara bu tip binalara gitmelerini tavsiye etmiyoruz.
1999 yılından sonra inşa edilen yeni binalarda ise satın alma sistemi olarak katılma senedi kullanılmamaktadır.
Genel olarak, katılım tahvili:
Birden çok kişinin müşterek mülkiyetinde bulunan ve her kişinin tapuda belirli bir payı bulunan taşınmazlara ait tapu.
Her ortak alıcının mülkün mülkiyetindeki payını gösteren yalnızca bir tapu verilebilir.
Ayrıca her alıcının kendi bonosunu vermesi ve malik alanına payına düşen hisse ile bono sahibinin adını yazması da mümkündür.
Mülkte ortakların varlığını ispat eden,
Tatil gayrimenkullerinde geçiş tapuları yaygındır.
Malik, binada kendisine tahsis edilen kısmın tüm kanuni satış, kiralama ve temlik haklarına sahiptir.
Size en uygun daireyi seçin
Size özel fiyatlar belirleyelim. Hemen tapunuzu teslim edelim
Denize yakın lüks Kıbrıs projesinde en iyi tatil köylerine yakışır yaşam
Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında Kıbrıs projesi bir arada
Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında proje bir arada
Kıbrıs projesinde bitmeyen tatil hayatı
Deniz, doğa ve şehir manzaralı Kıbrıs projesi
Eyüpsultan sitesinde temiz hava ve yeşilliklerle dolu konforlu yaşam
