شهدت أسعار الشقق السكنة ف تركا عمماً ارتفاعاً ملحظاً خلال الآنة الأخرة،

أسعار الشقق في تركيا

تاريخ:

22/محرم/1443

شهدت أسعار الشقق السكنة ف تركا عمماً ارتفاعاً ملحظاً خلال الآنة الأخرة،

أسعار الشقق في تركيا

شهدت أسعار الشقق السكنية في تركيا عموماً ارتفاعاً ملحوظاً خلال الآونة الأخيرة، و ذلك مع استمرار ارتفاع الطلب على الشقق السكنية في تركيا، حيث أن لكل عقار وبيت في تركيا سعره الخاص الذي يتحدد باجتماع عدة عوامل وأسس وبشكل عام تعتبر أسعار العقارات في تركيا بما فيها البيوت أو المنازل أسعاراً مقبولة بل ومنافسة وخصوصاً لدى مقارنتها بغيرها من العقارات المماثلة في إحدى الدول الأوروبية، وتعد الأسعار المنافسة للبيوت والعقارات في تركيا من أبرز ما يميز العقارات ويزيد من أهميتها واستقطابها للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم والجنسيات .

كيف يتم تحديد اسعار الشقق في تركيا ؟

هناك مجموعة من العوامل لتحديد أسعار الشقق في تركيا منها

موقع الشقة

ان العقارات التي تقع في وسط المدينة ستباع اكثر من شقة على حافة المدينة والبعيدة عن مركز المدينة والعقارات التي تقع في موقع حيوي حيث كل ما يلبي احتياجاتك ومتطلباتك هو على بعد مسافة قصيرة سيراً على الاقدام ستكون بالتأكيد ذات قيمة سوقية اعلى من العقارات التي تم عزلها تماماً او تقع في منطقة مهجورة في تركيا حيث أن للموقع دور اساسي في تحديد اسعار الشقق في تركيا حيث تختلف اسعار العقارات في المنطقة ذاتها احياناً .

مواصفات الشقة

مواصفات الشقة من حيث المساحة، وعدد الغرف، وعدد الحمامات، وعدد الشرفات، هل هي ضمن بناء منفصل أو مجمع سكني، عمر البناء جديد او قديم، حالة العقار قيد الإنشاء او جاهز، وكذلك مساحة الشقة لأن المساحة لها دور كبير في تحديد اسعار الشقق في اسطنبول او تركيا وجميع الأمور التي تم ذكرها هي من تساهم بتفاوت أسعار البيوت في اسطنبول او تركيا .

موقع العقار بالقرب من المشاريع الكبرى المهمة

مثل: قناة اسطنبول الجديدة، ومطار اسطنبول، ومولات اسطنبول التجارية حيث تشهد تلك العقارات ارتفاعاً واضحاً في أسعارها .

الإطلالات الجذابة

مثل وجود العقار في منطقة ساحلية ويحظى بإطلالة بحرية.

الخدمات والمرافق المتوفرة في المسكن

ان اسعار العقارات في تركيا والواقعة ضمن مجمعات سكنية لابد وانها اعلى من الشقق الموجودة في مبنى مستقل والسبب وراء ذلك هو ان هذه المجمعات توفر للمقيمين مجموعه واسعة من الخدمات والمرافق من الدرجة الاولى والتي تعمل على تلبية احتياجات ومتطلبات المقيمين اليومية.

فالعقارات التي تقدم قرباً شديدا من الخدمات مثل مراكز التسوق والمقاهي والمطاعم و السينما ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمستشفيات والصيدليات ومحطات مترو الانفاق والحافلات ستكون دائما ذات قيمة اعلى من العقارات البعيدة عن هذه المرافق.

كل هذه العوامل التي تعتبر دليلا في تحديد أسعار الشقق في إسطنبول و في تحديد سعر أي عقار في أي مدينة تركية ، حيث أنه لا يوجد سعر محدد لتداوله بالسوق العقارية ، بسبب تنوع العوامل المتداخلة في تحديد سعر العقار في إسطنبول.

و حتى من ناحية السعر على وجه الخصوص فهناك تذبذب دائم في قيمة المتر المربع في منطقة محددة ، و ذلك استجابة للحركة الاقتصادية العالمية .

فقد يتغير سعر الشقة عينها الكثير من المرات و بقيم متنوعة في غضون أسبوع واحد .

ومؤخرا صدر تقرير "مؤشر سعر المنزل الجديد في تركيا " الذي يتم إعداده بشكل دوري، بالتعاون بين شبكة معلومات الاستثمار والتطوير العقاري (REIDIN)، ورابطة شركاء العقار والاستثمار العقاري في تركيا (GYODER). ينص على ارتفاع سعر المنزل الجديد في تركيا بنسبة 107.80% زيادة هي الأكبر منذ 11عاماً! ويرجع ذلك للنمو الاقتصادي الذي شهدته تركيا في الفترة الأخيرة.

أسعار الشقق في تركيا مقارنة مع الدول الأوروبية

تتميز الشقق في تركيا بأسعارها الممتازة مقارنة بالدول الأوروبية والعربية أيضاً، وهذا ما جذب المستثمرين العرب لشراء الشقق في تركيا، فهي أرخص من ناحية، وتتيح لك الحصول على الجنسية التركية من ناحية أخرى.ففي إسطنبول مثلاً عاصمة تركيا الاقتصادية وأكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان،يمكنك شراء شقة صغيرة بموقع ممتاز بحوالي 100 ألف دولار فقط، مع إمكانية ارتفاع سعرها إلى 140 ألف دولار عندما تصبح جاهزة للسكن.
فلو نظرت إلى الدول المطلة على البحر الأبيض المتوسط، لوجدت أن الفرص المتاحة في تركيا غير موجودة في الدول الأخرى، كما أنها تمنحك عوائد إيجارية تصل إلى 5.4%، مما يجعلها الأعلى في المنطقة.

وقد كشفت صحيفة التايمز الأمريكية عن معدل أسعار العقارات في تركيا، وأوضحت أنها أقل بنسبة 80% إلى 90% من أسعار العقارات في أوروبا الغربية، وأقل بنسبة 50% إلى 60% من أسعار العقارات في أوروبا الشرقية.

وأخيرا يمكننا القول أن الاقتصاد التركي اليوم يعتبر أكبر اقتصاد إسلامي على مستوى العالم، فقد حقق قفزات قياسية خلال السنوات القليلة الماضية، وحققت اسعار الشقق في تركيا 2021 طفرات غير مسبوقة.وتعد تركيا واحدة من أقوى الدول اقتصادياً، فهي عضو فعال في مجموعة أقوى 20 دولة، لهذا السبب يلجأ المستثمرون بشكل كبير إلى الاستثمار العقاري في تركيا .

مدونات ذات صلة:

دليل أسعار الشقق في إسطنبول