| تاريخ: | 09/ربيع الأول/1443 |
التقم العقار ه تقرر مفصّل حل ضع العقار المراد بعه قدّم فه سعر السق ل
تعديلات مهمة على نظام التقييم العقاري للأجانب في تركيا
التقييم العقاري هو تقرير مفصّل حول وضع العقار المراد بيعه ويقدّم فيه سعر السوق للعقار، ويتم تحضيره من طرف شركات معينة اختصاصها تثمين العقارات في تركيا، وتحمل رخصة بذلك.
ما هي التعديلات الجديدة على نظام التقييم العقاري للأجانب في تركيا
ينص التعديل الجديد بجعل مديرية الطابو المرجع الأساس الذي يلجأ إليه المقيم الأجنبي لتقديم طلب التقييم العقاري، بحيث تقوم مديرية الطابو بتوكيل شركات التقييم العقاري لإعداد تقارير تقييم عقارات الأجانب في تركيا.
كما وسهلت المديرية العامة للطابو والمسح العقاري القيام بجميع هذه المعاملات إلكترونياً من خلال الدمج بين نظام الويب طابو WEP TAPU ونظام معلومات التقييم العقاري TADEBİS (Taşınmaz Değerleme Bilgi Sistemi).
يُشار إلى أن التعديل المذكور بدأ تطبيقه في ولاية أنطاليا بدايةً من شهر أغسطس آب 2021 ليتم تعميم تطبيقه على الولايات التركية كافةً في 20 أيلول 2021.
تم تحقيق التكامل بين (نظام معلومات التثمين العقاري) وتطبيق السجل العقاري على الويب من أجل تلقي طلبات تقارير التقييم وتوزيعها من مركز إلى شركات التقييم وإعداد تقارير التقييم إلكترونيًا. مع الترتيب الذي تم إجراؤه ، تم إحضار معيار التقرير. مع النظام ، يهدف إلى القضاء على الأخطاء المادية المحتملة التي قد تحدث في تقارير التقييم.
كيف سيعمل النظام؟
- في المعاملات التي تشمل أجانب ، سيتم تقديم طلبات تقرير التقييم من خلال موقع ويب TKGM's webtapu.tkgm.gov.tr أو مركز الاتصال 181.
- سيتمكن الأجانب من بدء العملية التي يريدونها من قائمة "معاملات التقييم" في القائمة اليسرى من نظام سند الويب لبدء عملية التقييم العقاري.
- يمكن إجراء متابعة التقييم والوصول إلى التقارير وطلبات إعادة التقييم من هذه الصفحة.
- سيتم دفع رسوم تقرير التقييم من قبل الشخص المعني.
- سيتم تحويل الطلب من قبل النظام إلى شركة التقييم العقاري المصرح لها عبر TADEBIS مع خوارزمية توزيع العمل في نفس اليوم. سيتم استخدام خوارزمية خاصة للتأكد من أن التعيينات عادلة.
رسوم خدمة تقرير التقييم
ستعتمد رسوم التقرير على ضعف الرسوم التي تحددها تعرفة الحد الأدنى للأجور للتقييم العقاري ومبادئ التنفيذ ". بصرف النظر عن هذه الرسوم ، لن يتم فرض أي رسوم أو مصاريف إضافية أخرى ، باستثناء ضريبة القيمة المضافة. سيتم الانتهاء منه في غضون يومي عمل باستثناء يوم التنازل عن وكالة التقييم المعتمدة للعقارات السكنية ، وفي غضون خمسة أيام عمل لجميع العقارات الأخرى غير السكنية.
ما هو الهدف من قانون تقييم العقارات في تركيا؟
لكل قانون صادر اهداف معينة لذا قانون تقييم العقارات له اهداف محددة, و هي :
1- حماية حقوق المستثمرين الاجانب و العرب من الاستغلال و بيعهم عقارات بقيمة اكبر من القيمة الفعلية للعقار.
2- الحصول على المزيد من فرص الاستثمار العقاري في السوق التركي.
3- للحفاظ على شفافية البيع و الشراء و تسهيله.
4- منع التهرب الضريبي في مجالي العقارات و الانشاءات.
5- الرفع و المحافظة على سمعة السوق العقاري التركي في الاسواق الاجنبية.
6- تحديد السعر الذي يطلبه البائع.
7- مساعدة المشتري لتحديد سعر عادل للعقار.
مدونات ذات صلة:
حقوق المستثمر العقاريّ في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
