| Tarih: | 15 Ekim 2021 Cuma |
Gayrimenkul değerleme, satılacak olan gayrimenkulün piyasa fiyatının sunulduğu, satılacak olan gayrimenkulün durumuna ilişkin detaylı bir rapordur
Türkiye'de yabancılar için gayrimenkul değerleme sisteminde önemli değişiklik
Gayrimenkul değerleme , satılacak gayrimenkulün piyasa fiyatının sunulduğu, satılacak gayrimenkulün durumuna ilişkin detaylı bir rapordur.Türkiye'de gayrimenkul değerleme konusunda uzmanlaşmış belirli şirketler tarafından hazırlanır ve yapma ruhsatına sahiptirler. böyle.
Türkiye'de yabancılar için gayrimenkul değerleme sisteminde yapılan yeni değişiklikler nelerdir?
Yeni değişiklik, Tapu Müdürlüğü'nün yabancının gayrimenkul değerleme başvurusunda bulunmasında temel referans olacağını, böylece Tapu Müdürlüğü'nün gayrimenkul değerleme şirketlerini yabancılar için gayrimenkulün değerlendirilmesine ilişkin rapor hazırlamak üzere görevlendireceğini belirtiyor. Türkiye.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü de web sistemi WEP TAPU ile gayrimenkul değerleme bilgi sistemi TADEBİS (Taşınmaz Değerleme Bilgi Sistemi) entegrasyonu ile tüm bu işlemlerin elektronik ortamda yapılmasına olanak sağlamıştır.
Söz konusu değişikliğin 20 Eylül 2021 tarihinde tüm Türk devletlerinde uygulanmak üzere Ağustos 2021'den itibaren Antalya eyaletinde uygulanmaya başlanması dikkat çekicidir.
Değerleme raporu taleplerinin alınabilmesi, bir merkezden değerleme şirketlerine dağıtılabilmesi ve elektronik ortamda değerleme raporları düzenlenebilmesi için Gayrimenkul Değerleme Bilgi Sistemi ile web üzerinde Emlak Sicil uygulaması arasında entegrasyon sağlanmıştır. Yapılan düzenleme ile rapor standardı getirilmiştir. Sistem ile ekspertiz raporlarında oluşabilecek olası maddi hataların ortadan kaldırılması amaçlanmaktadır.
Sistem nasıl çalışacak?
- Yabancı uyrukluların yer aldığı işlemlerde değerlendirme raporu talepleri TKGM'nin webtapu.tkgm.gov.tr adresinden veya 181 numaralı çağrı merkezi üzerinden iletilecek.
- Yabancılar gayrimenkul değerleme sürecini başlatmak için webbono sisteminin sol menüsünde yer alan "Değerleme İşlemleri" menüsünden istedikleri işlemi başlatabilecekler.
- Değerlendirme takibi ve raporlara erişim ve yeniden değerlendirme talepleri bu sayfadan yapılabilir.
Değerlendirme raporu ücreti ilgili kişi tarafından ödenir.
- Başvuru aynı gün iş dağılım algoritması ile sistem tarafından TADEBİS üzerinden yetkili gayrimenkul değerleme şirketine aktarılacaktır. Görevlerin adil olmasını sağlamak için tescilli bir algoritma kullanılacaktır.
Değerleme Raporu Hizmet Bedeli Rapor
ücreti, Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esaslarında belirlenen ücretin iki katı üzerinden alınacaktır.” Türkiye'de gayrimenkul değerleme kanununun amacı nedir ?
Çıkarılan her kanunun belirli amaçları vardır, bu nedenle gayrimenkul değerleme kanununun belirli hedefleri vardır:
1- Yabancı ve Arap yatırımcıların haklarını sömürüden korumak ve onlara gayrimenkulün gerçek değerinden daha yüksek bir değerde satmak.
2- Türkiye pazarında daha fazla gayrimenkul yatırım fırsatı elde etmek.
3- Alım-satım şeffaflığını sağlamak ve kolaylaştırmak.
4- Gayrimenkul ve inşaat alanlarında vergi kaçakçılığının önlenmesi.
5- Türk emlak piyasasının itibarını dış pazarlarda yükseltmek ve sürdürmek.
6- Satıcının talep ettiği fiyatı belirleyin.
7- Alıcının mülk için adil bir fiyat belirlemesine yardımcı olmak.
İlgili bloglar:
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı
Türkiye'deki gayrimenkul yatırımcısının hakları
Türkiye'de bir daire nasıl satın alınır?
Bir mülk satın alarak Türkiye'de ikamet
İstanbul'da taksitle satılık daire satın alma
Türkiye'de mülk satın almak için ipuçları
İstanbul Daireleri| Türkiye Daireler | Türkiye'de Notre | Türk vatandaşlığı | Gayrimenkul satış sonrası hizmetler | Gayrimenkul satış öncesi hizmetler
Size en uygun daireyi seçin
Size özel fiyatlar belirleyelim. Hemen tapunuzu teslim edelim
Denize yakın lüks Kıbrıs projesinde en iyi tatil köylerine yakışır yaşam
Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında Kıbrıs projesi bir arada
Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında proje bir arada
Kıbrıs projesinde bitmeyen tatil hayatı
Deniz, doğa ve şehir manzaralı Kıbrıs projesi
Eyüpsultan sitesinde temiz hava ve yeşilliklerle dolu konforlu yaşam
