تفاصل عن أهم المعلمات الخاصة بعملة تملك العقارات ف تركا من قبل الأجانب ال

معلومات هامة حول تملك الأجانب و العرب لعقارات تركيا

تاريخ:

19/جمادى الثانية/1444

تفاصل عن أهم المعلمات الخاصة بعملة تملك العقارات ف تركا من قبل الأجانب ال

تشهد تركيا اليوم حالة من النفور إليها من قبل المستثمرين من كل أنحاء العالم و ذلك من أجل الاستثمار العقاري في تركيا والذي يشهد نمواً كبيراً و بات يعتبر عنصر جذب هام للمنطقة و في هذا المقال سنتكلم أكثر عن العوامل التي ساهمت بجذب المستثمرين إضافةً إلى المعلومات التي تهم كل من يفكر بالاستثمار العقاري في تركيا ممن لا يحملون الجنسية التركية .

العوامل التي ساهمت بجذب المستثمرين الأجانب إلى تركيا :

الموقع الاستراتيجي المميز : يعتبر الموقع الذي تتمتع به تركيا من أهم العوامل التي تجذب المستثمرين حيث أنها تتوضع بين أقوى قارتين و هي آسيا و أوروبا و بذلك فهي تشكل حلقة وصل بين الشرق و الغرب من العالم و هذا ما ساعد كثيراً بمنحها العديد من الميزات بكل النواحي التجارية و الصناعية و السياسية .

الأسعار الرخيصة للعقارات في تركيا : تعتبر أسعار العقارات و الشقق في تركيا منخفضة لدى مقارنتها مع غيرها من دول المنطقة و ذلك على الرغم من الازدهار و التقدم الذي تشهده تركيا حيث أنك تستطيع شراء شقة في إسطنبول عاصمة البلاد الاقتصادية بمبلغ من المال لا يكفي لشراء أي عقار في المدن الأوروبية الأخرى .

النجاح الذي يشهده المجال العقاري : يشير الخبراء العقاريين العالميين على أن القطاع العقاري في تركيا ما زال يشهد نجاحات متتالية و مازال يمشي وفق منحى متصاعد و تشير الدراسات إلى أن أسعار العقارات سترتفع في السنوات القليلة القادمة لتحقق مزيداً من الأرباح و هذا ما شجع المستثمرين لشراء العقارات و ضمان الربح .

الخدمات و البنية التحتية الممتازة : تتميز تركيا بشبكة مميزة من البنية التحتية و تقوم بتقديم العديد من الخدمات و بأسعار منخفضة كما أن تكاليف المعيشة في تركيا تعتبر رخيصة و يتواجد العديد من الخيارات التي تضمن العيش الهانئ لكل الطبقات في المجتمع .

تاريخ صدور قانون تملك العقارات للأجانب و العرب في تركيا :

صدر في تاريخ 3 من الشهر الخامس لعام 2012 تعديلات هامة على القانون المعني بتملك الأجانب للعقارات في تركيا و أخذ رقم 6302 حيث تم تقديم العديد من التسهيلات فيما يخص شراء العقارات و ذلك لتشجيع الاستثمار العقاري في تركيا من قبل الأجانب ، و تم الاستغناء عن قانون التعامل بالمثل الذي كان قائماً في السنوات السابقة و الذي يقضي بالتعامل مع الأجانب فيما يخص التملك العقاري و الإجراءات القانونية بنفس الطريقة التي يتم التعامل فيها مع الأتراك في البلد الأصل للمستثمر الأجنبي لكن فيما بعد تم إلغاء هذا القانون وهذا ما كان بمثابة الجائزة للعديد من المستثمرين حيث تم السماح لمواطني 183 دولة بالتملك العقاري في تركيا و ذلك لتنشيط حركة الاستثمار و بذلك أصبح الأجانب و العرب قادرين على شراء العقارات في تركيا .

شروط تملك العقارات في تركيا من قبل الأجانب و العرب :

لا يحق لأي مواطن أجنبي أن يتملك ما تزيد مساحته عن 30 ألف فدان .
لا يحق لأي فرد غير حامل للجنسية التركية أن يتملك أراضي موجودة في مناطق أمنية أو ثكنات عسكرية .
لا يستطيع أي فرد أجنبي أو عربي أن يملك أرض أو عقارات تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة الإجمالية للمنطقة أو المقاطعة .
لا يجوز لأي فرد أجنبي أن يشتري عقار ضمن ريف الأناضول .
يمكن لأي منطقة أو مقاطعة أن تضيف شروط إضافية في حال وجدت ذلك ضرورياً .

نصائح حول تملك العقارات في تركيا من قبل الأجانب :

لا بد لك أن تراجع دائرة العقارات في تركيا و ذلك لكي تتأكد من مالك العقار ومن أحقيته في بيع العقار و كذلك التأكد من عدم وجود مشاكل أو ضرائب أو رهون على العقار .
في حال لم يتم الوصول إلى اتفاق أو ظهرت خلافات بين البائع و المشتري يتم نقل الحالة إلى المحاكم التركية و التي تقوم بالبت في هذا الأمر إذ لا تستطيع أي جهة حكومية أخرى مهما كانت صفتها أن تتدخل .
قبل تسديد أي مبلغ مالي نقداً أو التوقيع على أي معاملة قانونية لا تنس أن تجمع المعلومات الكافية فيما يخص العقار و الوثائق .
حتى و إن كنت ضليعاً في مجال العقارات لكن ننصحك بأن تتعامل مع إحدى الشركات العقارية الموثوقة و ذلك لكي تضمن حقوقك إذ تقدم لك العديد من الخدمات من ناحية ترجمة الأوراق و تقديم الاستشارات العقارية و مراجعة العقود .

الدول التي تملك حق التملك العقاري في تركيا من غير شروط :

إن عدد الدول التي يحق لمواطنيها شراء عقار في تركيا من غير قيد أو شرط ارتفع ليصل إلى 129 دولة و سنذكر بعضاً منها :

لسعودية، الكويت، الإمارات العربية، قطر، اليمن، عمان، السودان، ألمانيا، أمريكا، الأرجنتين، أذربيجان، بنغلادش، بربادوس، بلاروس، بلجيكا، ويلز، بنين، بوليفيا، البوسنة والهرسك، بوتسوانا، برازيل، بروناي دار السلام، بلغاريا، بوركينا فاسو، بروندي، جيبوتي، تشاد، جيك، فنلنديا، فرنسا، جنوب افريقيا، جنوب السودان، جورجيا، هولندا، هندوراس، بريطانيا، السويد، سويسرا، إيطاليا، أيسلندا، جامايكا، اليابان، كندا، الجبل الأسود، كازاخستان، قرغيزستان، كوريا الجنوبية، كوسوفا، كوستاريكا، لوكسمبورغ، مدغشقر، مقدونيا، ملاوي، ماليزيا، مالي، نرويج، بنما، سورينام، تركمانستان، أوغندا، فنزويلا، نيوزلندا.

وهذه كانت أهم المعلومات الخاصة بعملية تملك العقارات في تركيا من قبل الأجانب و العرب نأمل أن تكونوا قد استفدتم و في النهاية لا بد لنا أن نشجع على فكرة الاستثمار العقاري في تركيا و نؤكد لك أنك لن تندم بل و ستحقق الثراء السريع فلا تنتظر طويلاً ...

مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول

كيفية شراء شقة في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أرخص شقق للبيع في تركيا 2020

شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط

طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة

الاستثمار العقاري في تركيا

نصائح لشراء عقار في تركيا

الحصول على الجواز السفر التركي

عقارات إسطنبول 2020 _2021