| تاريخ: | 19/جمادى الثانية/1444 |
تتضاعف قمة العقارات ف تركا كل عام حث فر القطاع العقار ف تركا عائدات است
تتضاعف قيمة العقارات في تركيا كل عام حيث يوفر القطاع العقاري في تركيا عائدات استثمار مربحة جدا للمستثمرين وأضحى سوق العقارات التركية في يومنا هذا واحداً من أقوى وأفضل الأسواق حول العالم وذلك على كل من صعيد الفرص المتنوعة وتحقيق الأرباح التي لا يستهان بها، والسبب وراء هذه الطفرة وأكثر الأسباب التي تشجع على الاستثمار في سوق العقارات التركية هي:
تنوع العقارات ووفرة الفرص:
يمكننا وصف التنوع في سوق العقارات التركية بالمثالي وذلك يعود لتواجد عدد لا يستهان به من الشركات الإنشائية الضخمة في تركيا والتي قامت بتشييد مئات المجمعات السكنية الحديثة خلال السنوات الأخيرة، وهذا ما جعل تركيا ثرية بالفرص العقارية وحاضنة لمختلف أنواع العقارات وأجملها. وذلك ما يتيح الحرية التامة للمستثمر باختيار العقار الذي يتطابق مع تطلعاته ومخططاته ويسهل عليه عملية إيجاد شقة الأحلام.
الإقامة العقارية:
فمن يشتري عقاراً في تركيا يحصل على حق الإقامة العقارية الدائمة في تركيا أو الإقامة السياحة المتجددة كما تسمى وهي إقامة تتراوح مدتها بين 6 أشهر و3 سنوات يمكن لحاملها تجديدها في كل مرة تنتهي شرط إبرازه لصك الملكية “الطابو” اثناء مقابلة تجديد الإقامة، فضلاً عن إمكانية منحه الإقامة ذاتها لأقاربه من الدرجة الأولى.
الجنسية التركية:
فضلاً عن قانون التجنيس للمستثمرين الأجانب والذي ينص على منح الجنسية التركية لكل مستثمر يشتري عقاراً أو أكثر بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، شريطة ألا يبيعه قبل مرور 3 سنوات وذلك خلال فترة تتراوح بين 45 إلى 90 يوم إثر تجهيز الأوراق والمستندات اللازمة للحصول عليها
الأفضل من ذلك أنه يحق لعائلة المستثمر (زوجته وأولاده دون السن القانوني ” 18″) الحصول على الجنسية التركية معه والاستمتاع بمزايا وقوة الجواز التركي.
تركيا مزيج مثالي من الثقافات المتنوعة:
التنوع الثقافي الخلاب والانتشار الواسع للجاليات العربية في تركيا، وتحديداً في إسطنبول، يجعل منها وجهة مثالية للسكن والاستثمار في آن واحد
وكثيراً ما نجد الجاليات العربية تتوجه إلى إسطنبول للسكن والاستقرار أو لأغراض أخرى كالدراسة أو إطلاق الأنشطة التجارية والانخراط بسوق العمل التركي.
ومن أهم قواعد الاستثمار العقاري ما يلي:
يعتبر تحقيق ثروة من العقارات قرار طويل الأجل وتُحقق الأرباح العقارية من عمليات الشراء والبيع.
تحقق الإيرادات العقارية فرصة لسداد الرهن العقاري.
تزداد قيمة العقارات مع الوقت مما يسمح بشراء عقارات أخرى
يتم الحصول على أقل أسعار الفائدة وأطول فترة سداد وأقل مقدم عند طلب قرض مصرفي شراء عقار نظراً لأن المصرفيون يعرفون أن العقارات ذات أقل مخاطر أو خسائر للبنك.
يجب توفر برامج تأمين للقروض العقارية.
توجد فترات سماح قبل بداية سداد أقساط الرهونات العقارية.
توجد إعفاءات ضريبية على الأقساط المسددة على القرض العقاري.
يجب أن تكون إيرادات العقار أكبر من الأقساط المطلوب سدادها لتجنب وجود تدفقات نقدية سالبة.
الوقت الأنسب لاستثمار العقاري في تركيا:
الطريقة الأكثر ربحية للاستثمار العقاري في تركيا هو الاستثمار بعدة مواسم ومع ذلك، فمن المنطقي اختيار بعض الفترات لذلك فإن المزايا الموسمية وأسعار العقارات هي من العوامل الهامة في عملية الاستثمار. وبذلك يختلف الوقت المناسب للاستثمار في تركيا، وفقاً لنوع الاستثمارات العقارية المطلوبة.
فمثلا تعد فترة الربيع الفترة الأكثر ربحية للاستثمار في المنازل، بينما تعد فترة الشتاء مناسبة بأكثر للاستثمار في مكتب أو محل تجاري، ويعد الصيف مناسب للاستثمار في مناطق معينة مثل بودروم وانطاليا، وفي حالة استثمار مبالغ كبيرة في ملكية خاصة فإن فترة الخريف هي الأكثر دقة للقيام بهذا النوع من الاستثمار، هذا وتبين التغيرات في نسب العرض والطلب وفقا للمواسم تركيا ارتفاع مبيعات معظم القطاع العقاري من المنازل خلال الربيع.
مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة
الحصول على الجواز السفر التركي
شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
