Большинство людей предпочитают жить в Турции в жилых комплексах с различными социальными объектами, …

СБОРЫ в Турции

Дата:

24 сентября 2021 г.

Большинство людей предпочитают жить в Турции в жилых комплексах с различными социальными объектами, …

СБОРЫ в Турции

Большинство людей предпочитают жить в Турции в жилых комплексах, которые имеют различные социальные объекты, но они должны платить роялти за эти услуги, предоставляемые жилыми комплексами в Турции. А такие услуги в жилых комплексах, как: отопление, уборка, охрана, спортзалы, бассейны и тому подобные услуги и удобства, которыми пользуются совместно жильцы многоквартирного комплекса .

Однако следует отметить, что доходы от платы в крупных городах, таких как Стамбул, Анкара и Измир, достигли большой суммы, почти превышающей месячную арендную плату за жилые дома в некоторых районах.

Стамбул занимает первое место по уплате пошлин, самое высокое среди турецких государств.

Среди районов Стамбула самый высокий процент сборов с доходов был зафиксирован в районе Бешикташ со значением 29 турецких лир за квадратный метр, другими словами, доходы в размере около 2800 турецких лир выплачиваются за квартиру площадью 100 квадратных метров в Бешикташ.

Во-первых, какова плата за DUES?

«Это плата, выплачиваемая ежемесячно и периодически администрации архитектуры или жилого комплекса в обмен на определенные услуги, предоставляемые администрацией архитектуры или комплекса, и эти сборы применяются во всех странах мира. не только в Турции».

Во-вторых, какие услуги предоставляет архитектура или управление комплексом?

Услуги жилой архитектуры отличаются от услуг жилого комплекса, и при этой разнице возникает заметное расхождение в месячной сумме, называемой ежемесячной доходностью.

Услуги жилого комплекса

Жилой комплекс включает в себя больше услуг, чем жилая архитектура, поскольку он предоставляет роскошные услуги арендаторам или первоначальным владельцам.

1) СПОРТЗАЛ

2) бассейны

3) Охрана и камеры наблюдения 24/7

4) Автомобильный гараж

Общие услуги между архитектурой и жилым комплексом

1) Электричество и лифты

2) Очистка

Сколько стоит DUES?

Стоимость выручки варьируется в зависимости от качества здания или жилого комплекса.

Но в целом величина месячной выручки для обычных зданий и построек начинается от 30 фунтов и доходит до 60 фунтов (если в здании нет дополнительных услуг, таких как тренажерный зал или бассейн).

Что касается жилых комплексов, то величина доходности начинается в зависимости от количества квадратных метров и часто начинается от 12 лир за квадратный метр.

Что такое проект занятости в жилых комплексах и кто его готовит?

Эксплуатационный проект представляет собой учетную таблицу, в которой определяются сметные расходы жилищного комплекса, а также рассчитывается доля одной самостоятельной части (одной единицы недвижимости).

Но если нет утвержденного действующего проекта, то в этом случае управляющий комплексом составляет смету, чтобы разделить расходы, которые должны быть оплачены заранее каждым участником, и официально сообщает об этом собственникам. Поступившие возражения рассматриваются в течение 7 дней, после чего разделение утверждается и выносится решение совета собственников.

Стоит отметить, что окончательное решение, утвержденное советом собственников, считается окончательным и подлежащим исполнению решением, и опротестовать его можно только через компетентные суды.

Как определяется стоимость DUES в Турции?

Расходы жилого комплекса определяются на основании указанного операционного проекта, а если в плане управления комплексом не предусмотрены особые положения, то в этом случае распределение выручки определяется в соответствии со статьей 20 Закона о собственности этажей.

Где относительное распределение доходов определяется следующим образом:

50% для персонала.

25% на энергию и ресурсы обслуживания.

25% на управление комплексом.

Эти проценты не различаются независимо от размера комплекса, количества самостоятельных частей в нем или разнообразия объектов жилых комплексов и их общественных или социальных услуг, таких как спортивные клубы и учреждения здравоохранения.

Но что произойдет, если возвраты не будут выплачены вовремя?

Доходы являются обязанностью по закону, а право работников на получение услуг охраняется законом и делает его обязательной обязанностью собственника жилой единицы или арендатора, проживающего в этой квартире.

Штраф за просрочку платежа в размере 5% за каждый месяц применяется к тем, кто просрочил уплату авансовых платежей, а стоимость просрочки рассчитывается за день, так что 5% рассчитывается за весь месяц и делится на число дней просрочки. Например, если величина аванса за выручку = 100 долларов в месяц, то величина месячного штрафа за просрочку = 5 долларов, и, следовательно, величина дневного штрафа = 5 ÷ 30 = 0,16 доллара, умноженная на количество дней. задержки, поэтому, если вкладчик задерживается, например, на 7 дней, он платит 7 дней x 0,16 доллара США = 1,16 доллара США.

А если это не сработает, то администрация дома или комплекса может обратиться в судебные органы, чтобы взыскать это право, а в случае неуплаты эти дела могут дойти до стадии ареста жилой недвижимости.

В случае, если проблема не будет решена, можно дойти до принудительной продажи имущества в судебном порядке, для погашения задолженности его владельца, и эти вопросы могут быть вопросами, о которых многие люди не знают.

Процедуры, которые следует учитывать при выплате выручки от служебных квартир в Стамбуле

Конечно, есть некоторые процедуры, которые необходимо учитывать в отношении возврата служебных квартир в Стамбуле, чтобы гарантировать право как потребителя или жителей комплексов, так и владельцев жилых комплексов, и эти процедуры включают:

Проверьте стоимость выручки от обслуживания квартир в Стамбуле и убедитесь, что вы получаете все услуги, за которые платите выручку.

Подчеркните необходимость получения квитанции, подтверждающей, что вы уплатили стоимость выручки, и сохраните ее, чтобы гарантировать свои права, а также право на управление.

Вы платите только лицу, назначенному для получения стоимости выручки от обслуживания квартир в Стамбуле, которая всем известна.

Блоги по теме:

способы вложения денег

Условия инвестирования в Турции

Кто является консультантом по недвижимости? Каковы критерии его выбора?

Возможности инвестирования в недвижимость в Турции

Важность инвестиций в Турцию