Многих иностранцев в Турции интересует механизм турецкого законодательства, регулирующий вопросы договоров аренды

Тонкости договоров аренды в Турции

Дата:

12 января 2023 г.

Многих иностранцев в Турции интересует механизм турецкого законодательства, регулирующий вопросы договоров аренды

Многих иностранцев в Турции интересует механизм турецкого законодательства, регулирующий вопрос договоров аренды жилья , поэтому необходимо было уточнить некоторые важные моменты, которые должен увидеть каждый, кто желает арендовать дом в Турции , знать, что у него есть и что он должен. .

Пункты, которые необходимо включить в договор аренды:

Договор аренды в Турции включает в себя несколько важных моментов, которые необходимо учитывать и обязательно записывать, чтобы гарантировать соблюдение прав арендатора и арендодателя.

1- Персональные данные:

Информация о личной карте. Должна быть предоставлена вся информация о владельце, такая как: имя, фамилия и национальный номер ( TC) , в дополнение к предоставлению информации об адресе спонсора арендодателя и арендатора, если таковой имеется. То же самое относится и к арендатору.

2- Стоимость аренды:

Согласованная сумма арендной платы должна быть написана четко, и должна быть указана дата уплаты арендной платы, и желательно, чтобы был указан способ оплаты.

3- Увеличение стоимости аренды:

В контракте должна быть доступна подробная информация о запросе собственника на увеличение, например, ставка увеличения арендной платы и период, в течение которого будет применяться это увеличение, в деталях, не оставляющих места для сомнений.

4- Срок аренды:

Срок аренды, как правило, годовой, указывается и фиксируется со дня получения ключей от квартиры.

5- Старая дебиторская задолженность:

Накопленные взносы, вы должны обратить внимание на наличие в договоре положений, обещающих, что любые долги и старые взносы, накопленные предыдущим арендатором, не будут переданы новому арендатору, например, счета за воду и электричество.

6- Дополнительные расходы:

Должны быть указаны любые дополнительные доходы, которые арендатор должен будет выплатить позже, помимо суммы арендной платы.

7- Страхование:

В случае, если арендодатель просит арендатора заплатить сумму за страхование жилья, он должен упомянуть об этом в договоре и подписать его обеими сторонами (арендодателем и арендатором). Он также должен упомянуть случаи, которые отменяют право требования суммы.

8- Подпись:

Перед подписанием договора арендатор должен просмотреть и проверить записи и подтвердить личность собственности и ее первоначального владельца, а затем подписать договор от владельца недвижимости или его официального представителя на основании законной доверенности, заверенной нотариусом.
В случае возникновения спора в договоре должна быть указана подробная информация о суде, в который будут обращаться в случае возникновения спора между двумя сторонами.

Когда арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в Турции?

Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды и выселить арендатора на законных основаниях в нескольких случаях:

* Если собственнику или его ближайшим родственникам дом нужен для проживания, договор может быть полностью расторгнут.

* Если срок договора истек, арендодатель может подать жалобу на арендатора, если его не выселят через месяц.

Проведение ремонта или модификации дома, но при двух условиях:

Ремонт невозможен, пока жилец находится в доме.

Предоставление арендатору периода времени до выселения.

* Если арендная плата неоднократно задерживается, арендодатель имеет право подать иск против арендатора.

Как повышается стоимость аренды в Турции?

Не допускается повышение арендной платы до истечения полного года с даты подписания договора в качестве минимальной оценки в соответствии с законодательством Турции.

Величину надбавки рекомендуется определять при заключении договора.

Если надбавка не указана, надбавка рассчитывается исходя из годового уровня инфляции, при условии, что этот вопрос согласован между двумя сторонами.

В случае, если в договоре не указана надбавка и арендатор отказывается согласовать с арендодателем по истечении года определение определенной стоимости, то арендодатель вправе обратиться в судебный орган, где судья определяет новое стоимости после изучения состояния дома, но арендодатель не имеет права выселять арендатора.

Блоги по теме:
Путеводитель по ценам на квартиры в Стамбуле

Как купить квартиру в Турции

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Самые дешевые квартиры на продажу в Турции 2020

Покупка квартир на продажу в Стамбуле в рассрочку

Способы получения турецкого гражданства

Инвестиции в недвижимость в Турции

Советы по покупке недвижимости в Турции

Получение турецкого паспорта

Стамбул недвижимость 2020 _ 2021