| تاريخ: | 04/صفر/1442 |
ف هذا المقال تجدن دلل شامل تضح لجمع الأمر الت ما زالت مجهلة لدى بعض الم
كثيراً ما يطرح الراغبون بالتملك والاستثمار العقاري في تركيا استفساراتهم عن ضريبة التوريث، فما آلية التوريث والقوانين المرتبطة به في تركيا؟
فهل يمكن أن تستملك الدولة عقار المستثمر الأجنبي بعد وفاته؟
وهل هناك ضرائب للميراث؟ وهل يختلف التركي عن الأجنبي في قيمة الضريبة؟
والكثير من التساؤلات التي تهمّ كل مستثمر عن إرث العقار في تركيا
في هذا المقال تجدون دليل شامل وتوضيح لجميع الأمور التي ما زالت مجهولة لدى بعض المستثمرين، حيث يضمن لكم /قانون التوريث التركي/ الحفاظ على ممتلكاتكم.
عندما تصبح مالكاً لمنزل أو فيلا في تركيا، فمن الطبيعي أن تشغلك مسألة ميراث الملكية حيث أنً قانون الميراث في تركيا مشابه لقانون المؤسسات المماثلة في باقي الدول الأوروبية.
وإنّ كيفية نقل الميراث في تركيا وإعداد الوثائق ذات الصلة بشكل صحيح، هو أمر يهم الأجانب في المقام الأول الذين هم من أصحاب العقارات في تركيا ويحملون جنسية دولة أخرى.
تعتمد تركيا مبدأ "موقع العقار" لتحديد طريقة توريث أي ممتلكات للشخص الأجنبي، وينص مبدأ الموقع على أنّ الطريقة التي يتم فيها التوزيع القانوني للتركة والميراث هو قانون البلد الذي تقيم فيه، أي قانون التوريث في تركيا.
لكن توجد بعض الحالات الاستثنائية التي تخص قوانين توريث العقارات في تركيا، وفيما يلي ترتيب لطريقة التوريث وفق القانون التركي:
والسؤال هنا هل القانون التركي يورث الورثة غير الأتراك كامل الميراث؟
نعم إنّ كل ما ترك المورث يوزع على الورثة كاملا بعد تبرئة ذمم المورث
*بيان عائلي من دائرة النفوس في بلده (حصر إرث) يُبين من هم الورثة ونوعية القرابة مصدّق ومترجم للغة التركية.
* التسجيل في السجل الضريبي في تركيا والحصول على أرقام ضريبية لكل الورثة.
*صور شخصية عدد 2 لكل شخص.
*جواز سفر ساري الصلاحية لستة أشهر أقلها ومترجم للغة التركية.
في حال غياب وجود وصيّة مصدّقة رسميّاً، فإنّ الورثة القانونيّين للممتلكات غير المنقولة يتمّ تحديدهم وفقًا للترتيب التسلسليّ التالي:
*أوّل من يرث المتوفّى هم الأبناء والزوج أو الزوجة الذين يحصلون على حصّة محدّدة.
*إذا لم يكن لدى الشخص المتوفّى أبناء، فيعدّ أهله هم ورثته (الأب والأم).
*في حال غياب الأبناء والوالدين يتشارك الزوج/الزوجة الميراث مع جد المتوفّى أو أشقائه.
*آخر الورثة للشخص المتوفّى وفقًا للترتيب التسلسلي في قانون التوريث التركي هم الأحفاد وأبناؤهم.
*إذا لم يكن لدى الشخص المتوفى أقرباء على قيد الحياة، فإنّ كامل أملاكه تذهب للزوج أو الزوجة.
*وفي حال عدم وجود أيّ ورثة على الإطلاق، فإنّ جميع ممتلكات المتوفّى تذهب للحكومة التركية.
وبحسب القانون التركي، فللزوجة نصف الممتلكات وللأبناء النصف، وتكون حصص الذكور والإناث متساوية، الأمر الذي يدفع المستثمرين للتساؤل حول إمكانية اتباع قوانين بلادهم في توزيع الميراث، وهو أمر مسموحٌ به شريطة تطبيقه على جميع الورثة.
يخضع الأجانب لقانون ضريبة التوريث والانتقال في حال تواجد الأموال الموروثة أو المنقولة داخل حدود الجمهورية التركية، سواء كان الوارث يعيش داخل تركيا أو خارجها، وذلك في حال حصوله على أموال عن طريق الميراث أو الانتقال دون مقابل.
لكن بالمقارنة مع بلدان أخرى في الاتحاد الاوروبي، فإنّ قيمة ضريبة الميراث في تركيا تعدّ منخفضة نسبياً وتختلف تبعاً لقيمة ممتلكات المستثمر، حيث تُقتطع ضريبة بنسبة مئوية أقل كلما انخفض سعر العقار.
وتتفاوت نسبة ضريبة الميراث بين 1% إلى 10%، وذلك بناءً على حالة الإقامة للشخص الوارث وموقع العقار الجغرافي.
مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة
الحصول على الجواز السفر التركي
شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
