Bu yazıda, bazılarının hala bilmediği tüm konulara ilişkin kapsamlı bir rehber ve açıklama bulacaksınız

Türkiye'de miras hukuku

Tarih:

21 Eylül 2020 Pazartesi

Bu yazıda, bazılarının hala bilmediği tüm konulara ilişkin kapsamlı bir rehber ve açıklama bulacaksınız

Türkiye'de mülk sahibi olmak ve gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler veraset vergisi ile ilgili sorularını sıklıkla soruyorlar : Türkiye'de miras mekanizması ve bununla ilgili yasalar nelerdir?

Devlet, yabancı bir yatırımcının mülkünü ölümünden sonra kamulaştırabilir mi?

Miras vergileri var mı? Vergi değeri bakımından Türk yabancıdan farklı mıdır?

Ve Türkiye'deki gayrimenkul mirası hakkında her yatırımcıyı ilgilendiren birçok soru

Bu yazıda, Türk miras hukuku size mülkünüzün korunmasını garanti ettiğinden, bazı yatırımcılar tarafından hala bilinmeyen tüm konulara ilişkin kapsamlı bir rehber ve açıklama bulacaksınız.

Bir vasiyetname nasıl hazırlanır ve miras hakkının yürürlüğe girmesi:

Türkiye'de bir ev veya villa sahibi olduğunuzda, Türkiye'deki miras hukuku Avrupa ülkelerinin geri kalanındaki benzer kurumların hukukuna benzer olduğundan, mal mirası konusunda endişelenmeniz doğaldır.

Mirasın Türkiye'de nasıl devredileceği ve ilgili belgelerin usulüne uygun olarak nasıl hazırlanacağı, öncelikle Türkiye'de gayrimenkul sahibi olan ve başka bir ülke vatandaşlığına sahip olan yabancıları ilgilendiren bir konudur .

Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul miras almaları ilkesi

Türkiye, yabancı bir kişinin herhangi bir malını miras yoluyla devralma yöntemini belirlemek için "malın yeri" ilkesini benimsemekte ve yer ilkesi, tereke ve mirasın yasal dağılımının gerçekleştiği yöntemin hukuk olduğunu belirtmektedir. İkamet ettiğiniz ülkenin yani Türkiye'de miras hukuku .

Ancak, Türkiye'de gayrimenkul miras kanunlarıyla ilgili bazı istisnai durumlar vardır ve Türk hukukuna göre miras yöntemine ilişkin bir düzenleme aşağıdadır :

Türkiye'de miras envanteri istenirken Türkiye'de yürürlükte olan gayrimenkul miras kanunları uygulanır .
Yasal mirasçılardan birinin mirasın dağıtım yöntemine itiraz etmesi durumunda, mirasın sınırlandırılması için mirasçının uyruğunda olduğu ülke yasalarına göre değil, mirasçının tabiiyetine sahip olduğu ülke yasalarına göre talepte bulunma hakkı vardır. türkiye'de miras hukuku .
Miras kanunları, Türkiye'deki noterlik bürolarından biri olan "notery" den resmi olarak tasdikli vasiyetname bulunmadığından emin olduktan sonra onaylanır .

Buradaki soru şudur: Türk hukuku, mirasın tamamını Türk olmayan mirasçılardan mı alıyor?

Evet, mirasçı sorumluluktan kurtulduktan sonra mirasçının bıraktığı her şey mirasçılara eksiksiz olarak dağıtılır.

Mülkiyetin mirasçılara devri için gerekli evraklar:

* Ülkesindeki Medeni Durum Dairesi'nden (miras tespiti) mirasçıların kim olduğunu ve akrabalık türünü gösteren, tasdikli ve Türkçe'ye tercüme edilmiş bir aile beyanı .

* Türkiye'de vergi siciline tescil ve tüm mirasçılar için vergi numarası alınması .

* Her kişi için 2 adet kişisel fotoğraf .

En az altı ay geçerli ve Türkçe'ye tercüme edilmiş geçerli bir pasaport.

Türkiye'deki mülkün doğrudan varisleri kimlerdir?

Resmi olarak tasdikli bir vasiyetnamenin bulunmaması halinde, taşınmazın kanuni varisleri aşağıdaki sıra ile belirlenir :

* Ölenden ilk miras kalanlar, belli bir pay alan karı koca ve çocuklarıdır .

* Ölenin çocuğu yoksa ailesi onun varisleridir (anne ve babası) .

* Karı koca, çocukların ve anne babanın yokluğunda, ölenin dedesi veya kardeşleri ile mirasa ortak olur .

* Türk miras hukukundaki seri düzenlemesine göre ölen kişinin son mirasçıları torunları ve çocuklarıdır .

* Ölenin yaşayan akrabası yoksa bütün mal varlığı karı kocaya geçer .

* Mirasçı olmaması durumunda ölenin tüm mal varlığı Türk hükümetine geçer .

Türk hukukuna göre malın yarısının kadının, çocukların da yarısının olması ve kadın ile erkeğin paylarının eşit olması yatırımcıların miras paylaşımında kendi ülkelerinin yasalarına uyma ihtimalini sorgulamalarına yol açmaktadır. bütün mirasçılara uygulanması şartıyla caizdir .

Miras ve mülkiyet devrinden alınan veraset vergisi:

Yabancılar intikal eden veya intikal eden malın Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde bulunması, mirasçının Türkiye içinde veya dışında ikamet etmesi, miras veya intikal yoluyla elde etmesi halinde veraset ve intikal vergisi kanununa tabidir. ücretsiz .

Ancak, Avrupa Birliği'ndeki diğer ülkelerle karşılaştırıldığında, Türkiye'de veraset vergisinin değeri nispeten düşüktür ve mülkün fiyatı düştüğünde daha düşük bir oranda vergi kesildiği için yatırımcının mülkünün değerine göre değişir .

Veraset vergisi oranı, mirasçının ikamet durumuna ve mülkün coğrafi konumuna bağlı olarak %1 ile %10 arasında değişmektedir .

İlgili Bloglar:
İstanbul Daire Fiyatları Rehberi

Türkiye'de bir daire nasıl satın alınır?

Bir mülk satın alarak Türkiye'de ikamet

Türkiye'de satılık en ucuz daireler 2020

İstanbul'da taksitle satılık daire satın alma

Türk vatandaşlığı almanın yolları

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı

Türkiye'de mülk satın almak için ipuçları

Türk pasaportu almak

İstanbul emlak 2020 _ 2021