لقد ازداد اقبال الأجانب على شراء العقارات ف تركا بشكل كبر ف الآنة الأخرة

ماهي الإقامة العقاريّة في تركيا؟

تاريخ:19/جمادى الثانية/1444

لقد ازداد اقبال الأجانب على شراء العقارات ف تركا بشكل كبر ف الآنة الأخرة

ماهي الإقامة العقاريّة في تركيا؟

لقد ازداد اقبال الأجانب على شراء العقارات في تركيا بشكل كبير في الآونة الأخيرة وحسب الاحصائيات الأخيرة فقد حققت العقارات في تركيا أرقاماً كبيرة في مبيعاتها خلال العام الجاري، حيث تجاوز عدد المبيعات أكثر من 2 مليون عقار في عموم تركيا.

وكان تصنيف العقارات التي تم بيعها كالتالي:

- 919 ألف و 972 منزل.

- 375 ألفا و 986 قطعة أرض.

- 573 ألفا و 982 قطعة أرض زراعية.

93 ألفا و 649 محل تجاري.

- 155 ألفا و 374 عقارات أخرى متنوعة.

يجدر بالذكر أن مبيعات العقارات للأجانب في تركيا تسجّل نمواً متصاعداً في السنوات الأخيرة، على الرغم من جائحة فيروس كورونا (كوفيد-19). و ذلك بالطبع يعود لكل الميزات التي تمتلكها تركيا من موقع استراتيجي و مناخ ساحر و قوانين و تشريعات تسهل امتلاك العقارات في تركيا للأجانب من غير الحاملين للجنسية التركية .
وتعتبر الإقامة العقارية في تركيا هي الحل الأمثل للعديد من الأشخاص  إذ يمكنك من خلال شراء عقار في تركيا أن تحصل على إقامة لمدة معينة في تركيا

ماهي الإقامة العقاريّة في تركيا؟

تصريح إقامة يحصل عليه في تركيا عند المواطن الأجنبي هي إتمام عملية شراء عقار في تركيا ويتم إصدارها قبل من في إدارة الهجرة الولاية التي فيها يقع العقار.

ما هي شروط الحصول على الإقامة العقاريّة في تركيا؟

- أن تكون حصلت على سند الملكيّة (الطابو) بعد شراء العقار ، ويجب الاحتفاظ بهذا السند لتقديمه عند كل عمليّة تجديدهمي عهد كل عمليّة تجديدهمي عند كل عمليّة تجديدة

- أن يكون سعر العقار يتناسب مع عدد الأفراد المسجلين في الطابو.

- أن يكون العقار الذي تمّ شراؤه مخصصاً للسكن.

- أن تقوم باستخراج رقم ضريبيّ خاص بك من دائرة الضرائب في تركيا.

- أن تكون مدة صلاحية جوازات سفر المشتري وعائلته فيها تغطي مدّة الإقامة العقاريّة التي يتمّ طلبها.

- أن تقوم بتسديد رسوم وضرائب الإقامة العقاريّة.

-ماهي الأوراق و المستندات التي يلزم تقديمها للحصول على الإقامة العقارية في تركيا ؟

1- إحضار سند الملكية الخاص بالعقار في تركيا.

2- جوازات السفر الخاصة بالمستثمر و عائلته على شرط أن تكون صالحة لمدة طويلة وترفقها مع مدة الإقامة و تاريخ الانتهاء..

3-لا تنسى أن تأخذ وثيقة التأمين ضد الزلازل و الكوارث الطبيعية.

4-ضمان صحي لكل أفراد العائلة .

5-بيان عائلي على أن يكون مترجم و مصدق من السفارة التابعة للبلد الأصلي أو عند كاتب للعدل .

6-الرقم الضريبي الخاص بالعقار في تركيا .

7-أربع صور شخصية حديثة.

8-وصل دفع الرسوم.

-كم تبلغ تكلفة الحصول على إقامة عقارية في تركيا ؟

بالنسبة للقيمة المالية المترتبة على الحصول على الإقامة العقارية في تركيا  فإن ذلك يتبع عدداً من الأمور أهمها نوع التأمين الصحي و سعره ، إضافةً إلى قيمة الضريبة المترتبة عليه و التي تعتمد على جنسية المتقدم ، و بالطبع يضاف إلى ذلك سعر الأوراق و الوثائق و توثيقها فضلاً عن أتعاب المكتب الذي سيتولى تقديم الطلب للجهات المعنية ومتابعة المعاملة .

وعلاوة على ذلك فهناك رسوم التأمين الصحي والذي يكون صالح لمدة سنة أو أكثر ورسوم الحصول عليه تكون من مئة وحتى الخمسمئة ليرة تركية إن كان التأمين صالح لمدة سنة واحدة فقط وضعف هذا المبلغ إن كان تأمين صالح لمدة سنتين ويدفع عن كل فرد من أفراد العائلة على حدى .

هل تحصل عائلة الأجنبي صاحب العقار على إقامة؟

كثيرون لا يفرّقون بين مفهوم الإقامة العقارية والإقامة العائلية، إذ لا يمكن لصاحب العقار منح عائلته "إقامة عقار" إلا إذا كانوا يملكون حصة قانونية في هذا العقار، لكن يمكن للأجنبي منح عائلته (زوجة واحدة وجميع أطفاله دون الثامنة عشرة) "إقامة عائلية" لا عقارية. وفي حال وقع طلاق بين صاحب العقار وزوجته، تنتهي صلاحية الإقامة العائلية، شريطة أن يكون الطلاق مُثبَتاً رسمياً لدى الدوائر التركية، لكن يمكن لمن فقد الإقامة العائلية أن ينتقل نحو الإقامة السياحية بسهولة إلى حد ما.

هل يُشترط في العقار أن يكون بمساحة معينة، أو بقدر مالي معي؟

ما عدا الشروط الواردة في التعريف أعلاه، لا شروط أخرى سواء في مساحة العقار أو قيمته المالية، فيمكن للأجنبي الحصول على إقامة عقارية بشرائه منزلاً للسكن ولو بغرفة واحدة وبقيمة مالية بسيطة.
في حال قمت بشراء عقار في تركيا ليس من الضروري أن يكون من الواجب عليك أن تحصل على الإقامة العقارية فقط ، بل على العكس إذ يمكنك أن تختار أي نوع أخر من الإقامات والتي تناسب وضعك طبعا ، ولكنها رغم عيوبها كالمدة القصيرة مثلا إلا أنها من أكثر الإقامات إقبالا عليها .
أما إذا كان هدفك من شراء شقق في اسطنبول هو الحصول على الجنسية التركية نوصيك بالتوجه للعقارات التجارية مثل الشقق المكتبية والشقق الفندقية أو المحلات التجارية، حيث توفر لك عوائد ربحية عالية ومعظم الشركات الإنشائية تقدم ضمانات تأجير لعدة سنوات. وفي هذه الحالة يمكنك الاستفادة من العوائد المضمونة وإن رغبت بإعادة بيع العقار بعد مرور ثلاث سنوات وهنا يجب التنويه أنه لا يحق لمالك العقار المتقدم على طلب الحصول على الجنسية التركية بيع العقار إلا بعد مرور ثلاث سنوات على شرائه. وعند إعادة بيع العقار سوف تحصل على عائد ربحي من بيع العقار ما بين 25-35% من رأس المال.

مجموعة FCC للاستثمار والتطوير العقاري في تركيا تقدم لكم أكثر من 200 مشروع في اسطنبول ضمن مناطق حيوية هامة، تناسب جميع اختياراتكم للسكن والاستثمار. كل ما عليك فعله التواصل مع فريقنا الإستشاري لتحصل على الاستشارة العقارية المجانية وتدخل عالم الاستثمار العقاري من أوسع أبوابه.

 

مدونات ذات صلة:

دليل أسعار الشقق في إسطنبول

كيفية شراء شقة في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أرخص شقق للبيع في تركيا 2020

شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط

طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة

الاستثمار العقاري في تركيا

نصائح لشراء عقار في تركيا

الحصول على الجواز السفر التركي

عقارات إسطنبول 2020 _2021

 

شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp