Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın alma ilgisi son zamanlarda önemli ölçüde arttı ve

Türkiye'de emlak konut nedir?

Tarih:

12 Ocak 2023 Perşembe

Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın alma ilgisi son zamanlarda önemli ölçüde arttı ve

Türkiye'de emlak konut nedir?

Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın almaya olan ilgisi son zamanlarda önemli ölçüde arttı ve son istatistiklere göre Türkiye'de gayrimenkul, cari yıl boyunca büyük satış rakamlarına ulaştı ve satış sayısı 2 milyonu aştı. Türkiye.

Satılan gayrimenkullerin sınıflandırılması şu şekilde oldu:

- 919 bin 972 konut.

- 375 bin 986 arsa.

- 573 bin 982 adet tarım arazisi.

- 93 bin 649 dükkan.

- 155 bin 374 diğer muhtelif mülkler.

Türkiye'de yabancılara gayrimenkul satışlarının son yıllarda koronavirüs (Covid-19) pandemisine rağmen hızla arttığını belirtmekte fayda var. Elbette bu, Türkiye'nin sahip olduğu tüm avantajlardan, stratejik konumu, büyüleyici iklimi, Türk vatandaşlığına sahip olmayan yabancılar için Türkiye'de gayrimenkul edinimini kolaylaştıran yasa ve mevzuatlardan kaynaklanmaktadır . Türkiye'de emlak konut birçok kişi için ideal bir çözümdür, çünküTürkiye'de bir mülk satın alarak Türkiye'de belirli bir süre için oturma izni alabilirsiniz.

Türkiye'de emlak konut nedir?

Yabancı bir vatandaşın Türkiye'de aldığı oturma izni, Türkiye'de mülk satın alma sürecinin tamamlanmasıdır ve mülkün bulunduğu devletin Göçmenlik Dairesi'ndeki biri tarafından verilir.

Türkiye'de gayrimenkul ikametgah edinmenin şartları nelerdir?

- Mülkü satın aldıktan sonra tapu (Tapu) almış olmak ve bu teminatın her yenileme sürecinde her yenileme sürecinde ibraz edilmek üzere saklanması gerekmektedir.

Mülkün fiyatı, tapuda kayıtlı kişi sayısıyla orantılı olmalıdır.

Satın alınan mülk konut amaçlı olmalıdır.

- Türkiye'deki Vergi Departmanından kendi vergi numaranızı almak için.

Alıcının ve içindeki ailesinin pasaportlarının geçerlilik süresi talep edilen gayrimenkulün ikamet süresini kapsar.

- Gayrimenkul ikamet harcı ve vergilerini ödemek.

Türkiye'de gayrimenkul ikametgahı elde etmek için ibraz edilmesi gereken evrak ve belgeler nelerdir?

1- Türkiye'deki mülkün tapu senedini getirin .

2- Yatırımcı ve ailesinin uzun süreli geçerlilik süresi ve ikamet süresi ile bitiş tarihine ekli olmak kaydıyla pasaportları.

3- Deprem ve doğal afetlere karşı sigorta poliçesi yaptırmayı unutmayınız.

4- Tüm aile üyeleri için sağlık sigortası.

5- Menşe ülkenin büyükelçiliği veya noter tarafından tercüme edilerek tasdik edilmiş olması kaydıyla aile beyannamesi.

6- Türkiye'deki gayrimenkulün vergi numarası .

7- Yakın zamanda çekilmiş dört kişisel fotoğraf.

8- Ücret ödeme makbuzu.

Türkiye'de emlak oturma izni almanın maliyeti nedir?

Türkiye'de gayrimenkul ikametgah edinmenin mali değeri ile ilgili olarak , bu, sağlık sigortasının türü ve fiyatının yanı sıra, bağlı olduğu verginin değerine ek olarak, en önemlisi olan bir dizi konuyu takip eder. başvuru sahibinin uyruğu ve tabii ki evrak ve belgelerin fiyatı ve bunların belgeleri ile başvuruyu ilgili makamlara sunacak ve işlemi takip edecek ofisin Ücretleri.

Ayrıca, bir yıl ve daha uzun süreli sağlık sigortası ücretleri vardır ve bunu elde etme ücretleri, sigorta sadece bir yıl geçerliyse yüz ile beş yüz Türk Lirası arasında, sigortalı ise bu tutarı iki katına çıkarır. iki yıl geçerlidir ve her aile üyesi için ayrı ayrı ödenir.

Taşınmazın sahibi olan yabancının ailesi ikametgah alıyor mu?

Mülk sahibi, bu gayrimenkulde yasal bir hisseye sahip olmadıkça ailesine “gayrimenkul konutu” veremez, ancak bir yabancı ailesine hibe verebilir ( bir eş ve on sekizin altındaki tüm çocukları) bir “aile konutu”. Gayrimenkul yok. Taşınmaz sahibi ile eşi arasında boşanma olması halinde, boşanmanın Türk makamlarınca resmi olarak belgelenmesi şartıyla aile ikamet izni sona erer.Ancak aile ikamet iznini kaybedenler turist yurduna adil bir şekilde yerleşebilirler. kolayca.

Mülkün belirli bir alana ait olması mı gerekiyor, yoksa benimle mali bir tutar mı?

Yukarıdaki tanımda belirtilen şartlar dışında, taşınmazın büyüklüğü veya mali değeri bakımından herhangi bir başka şart aranmaz.Yabancı, tek odalı da olsa yaşamak için ev satın alarak gayrimenkulde oturum hakkı elde edebilir, basit bir finansal değer için. Türkiye'de bir mülk satın almanız
durumunda, sadece bir gayrimenkul konutu almanız gerekli değildir , aksine, durumunuza uygun başka herhangi bir konut tipini elbette, ancak kusurlarına rağmen seçebilirsiniz. Kısa dönem gibi mesela bunun için en sık başvurulan konutlardan biridir. Ancak İstanbul'da daire satın alma amacınız Türk vatandaşlığı almaksa
Ofis apartmanları, otel apartmanları veya dükkanlar gibi ticari gayrimenkullere gitmenizi tavsiye ederiz, çünkü bunlar size yüksek karlı getiri sağlar ve çoğu inşaat şirketi birkaç yıl boyunca kira garantisi sunar. Bu durumda taşınmazı üç yıl geçtikten sonra tekrar satmak isteseniz dahi garantili getirilerden faydalanabilirsiniz.Burada belirtmek gerekir ki Türk vatandaşlığı için başvuran mülk sahibi bu süreye kadar mülkü satma hakkına sahip değildir. satın alınmasından bu yana üç yıl geçti. Mülkü yeniden satarken, mülkün satışından sermayenin% 25-35'i arasında bir kar getirisi elde edersiniz. FCC Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Grubu

, İstanbul'da tüm konut ve yatırım seçeneklerinize uygun, önemli yaşamsal alanlarda size 200'den fazla proje sunuyor. Ücretsiz gayrimenkul danışmanlığı almak ve gayrimenkul yatırım dünyasına en geniş kapılarından girmek için tek yapmanız gereken danışman ekibimizle iletişime geçmek.