Взоры всех, включая инвесторов и простых людей, арабов, иностранцев и турок, обратились к обладанию недвижимостью в Турции

Этапы и процедуры покупки недвижимости в Турции

Дата:

12 января 2023 г.

Взоры всех, включая инвесторов и простых людей, арабов, иностранцев и турок, обратились к обладанию недвижимостью в Турции

Сектор недвижимости в Турции смог добиться больших и выдающихся успехов и многое сделал для развития турецкой экономики и продвижения прогресса и развития в стране, и, таким образом, в глазах всех инвесторов и простых людей, арабов, иностранцев. и турки, были привлечены к владению недвижимостью в Турции и покупке дома в Турции , конечно, этот процесс включает в себя множество процедур и шагов, которые необходимо предпринять, и в этой статье мы собрали самые важные шаги, которые облегчают процесс покупки дом в Турции , так что следите за нами...

Работа с надежной риэлтерской компанией :

Первый и самый важный шаг, который вы должны выполнить, - это выбрать одну из компаний по недвижимости, известную своей подлинностью и добросовестностью, для работы с ними, которые предоставят вам множество услуг с момента вашего прибытия в Турцию до покупки недвижимости и ее регистрации . на ваше имя, и это не будет пустой тратой времени, а наоборот, так как эти компании предоставляют Вам много времени и сил, предлагая множество вариантов квартир и недвижимости , которые соответствуют Вашему желанию, а затем позволяют Вам получить консультацию по недвижимости от экспертов и специалистов в сфере недвижимости в Турции.Также есть ряд юристов, которые соблюдают все юридические процедуры и стремятся сохранить Ваши права и гарантировать, что вы не будете подвержены хищениям или обману.

Проведение выездных экскурсий по объектам недвижимости:

Будьте очень заинтересованы в посещении строительной площадки и убедитесь сами в типе и качестве используемых материалов, а также убедитесь в наличии всех спецификаций, которые были согласованы между владельцем и покупателем, и тем самым гарантируйте свои права , и есть много компаний, занимающихся недвижимостью, которые заинтересованы в этом этапе и периодически проводят экскурсии по недвижимости .

Извлечение налогового номера имущества:

Одной из важных вещей, без которой процесс покупки недвижимости недействителен , является получение налогового номера из Департамента недвижимости , и этот номер предоставляется каждому лицу, не имеющему турецкого гражданства , для облегчения всех государственных процедур. для него и без которого он не может владеть недвижимостью в Турции или подать заявление на получение турецкого гражданства.

Открыть банковский счет:

Так как необходимо открыть банковский счет в турецком банке, для того, чтобы на него переводились средства из страны происхождения покупателя, так как требуется, чтобы процесс покупки осуществлялся исключительно через банки.

Подписание договора купли-продажи:

После выполнения всех предыдущих шагов наступает самый важный шаг, который заключается в подписании договора купли-продажи между покупателем и компанией по недвижимости.Этот договор составляется на двух языках, турецком и родном языке покупателя, а затем Агентству по недвижимости выплачивается залог в размере от 5 до 10 процентов от стоимости имущества в обмен на резервирование имущества до выдачи документа о праве собственности, т. е. тапу.

Документы, необходимые для получения свидетельства о праве собственности и покупки недвижимости :

Копия паспорта покупателя, переведенная и заверенная нотариусом.
Два новых личных фото.
Копия разрешения на строительство по проекту.
Копия оригинала документа о праве собственности до его передачи покупателю.

Оплата налога на недвижимость:

Продавец и покупатель должны уплатить налог на имущество , и его стоимость составляет 4% от стоимости приобретенного имущества, и он уплачивается поровну, т. е. 2% продавцом и 2% покупателем, и этот налог уплачивается только один раз, а не ежегодно, и, конечно, есть некоторые расходы, необходимые для уплаты налога:

Перевести паспорт покупателя.
Плата за получение нового свидетельства о праве собственности.
Сборы за подачу заявления о передаче права собственности новому владельцу.
Муниципальные сборы, которые уплачиваются ежегодно и составляют 0,0003% от стоимости недвижимости.

Счетчики недвижимости:

Позже счетчики воды и электроэнергии должны быть зарегистрированы на имя нового владельца.

Оплачивается также страхование недвижимости от стихийных бедствий и землетрясений.

Преимущества покупки недвижимости в Турции :

Получение турецкого гражданства и турецкого паспорта: Инвестор, вкладывающий свои деньги в покупку недвижимости в Турции , имеет возможность подать заявление на получение турецкого гражданства при условии, что он покупает недвижимость стоимостью 250 000 долларов США или ее эквивалент по стоимости, а затем воздерживается от продажи ее за сроком на три полных года, и это, конечно, прекрасная возможность из-за возможностей и преимуществ, предлагаемых этой национальностью с точки зрения возможности въезда во многие страны без визы, а также в коммерческих сделках с европейскими Союз.
Дешевые цены на недвижимость в Турции : несмотря на развитие в Турции, цены на недвижимость по-прежнему низкие по сравнению с другими соседними европейскими странами, и вы можете получить самые дешевые квартиры в Турции , которые пользуются преимуществами и услугами, которых нет ни в одной другой стране . даже в таком большом и важном городе, как Стамбул, можно позволить себе разумную сумму денег, чтобы купить квартиру мечты, разве это не прекрасно?
Дешевая жизнь в Турции: не только недвижимость в Турции характеризуется дешевыми ценами, но и все аспекты жизни, такие как транспорт, продукты и услуги, которые вы можете получить за небольшую сумму денег, и это то, что привлекает многих людей. Турция.