Yatırımcılar ve sıradan insanlar, Araplar, yabancılar ve Türkler olmak üzere herkesin gözü Türkiye'de mülk sahibi olmaya çevrildi

Türkiye'de bir mülk satın almak için adımlar ve prosedürler

Tarih:

12 Ocak 2023 Perşembe

Yatırımcılar ve sıradan insanlar, Araplar, yabancılar ve Türkler olmak üzere herkesin gözü Türkiye'de mülk sahibi olmaya çevrildi

Türkiye'de gayrimenkul sektörü, büyük ve seçkin başarılara imza atmayı başarmış ve Türk ekonomisinin ilerlemesine ve ülkedeki ilerleme ve kalkınmanın ilerlemesine ve dolayısıyla tüm yatırımcıların ve sıradan insanların, Arapların, yabancıların gözünde çok şey sağlamıştır. ve Türkler, Türkiye'de bir mülk sahibi olmaya ve Türkiye'de bir ev satın almaya çekildiler , elbette bu süreç birçok prosedürü ve atılması gereken adımları içeriyor ve bu yazıda satın alma sürecini kolaylaştıran en önemli adımları topladık. Türkiye'de bir ev , öyleyse bizi takip edin...

Güvenilir bir emlak şirketi ile çalışmak:

İzlemeniz gereken ilk ve en önemli adım, Türkiye'ye geldiğiniz andan mülkü satın alıp tescil ettirene kadar size birçok hizmet sunan, özgünlüğü ve dürüstlüğü ile tanınan emlak şirketlerinden birini seçmektir. sizin adınıza ve zaman kaybı olmayacak, aksine bu şirketlerin sağladığı gibi , isteğinize uygun birçok daire ve emlak seçeneği sunarak size çok zaman ve emek veriyor ve ardından bunu gerçekleştirmenizi sağlıyor. Türkiye'de gayrimenkul alanında uzmanlardan ve uzmanlardan gayrimenkul danışmanlığı alın.Ayrıca, tüm yasal prosedürleri takip eden ve haklarınızı korumak ve zimmete para geçirme veya aldatmaya maruz kalmayacağınızı garanti etmek isteyen bir dizi avukat vardır.

Emlak sitesinde yerinde turların gerçekleştirilmesi:

Şantiyeyi ziyaret etmeye çok hevesli olun ve kullanılan malzemelerin türü ve kalitesinden kendiniz emin olun ve mal sahibi ile alıcı arasında üzerinde anlaşmaya varılan tüm şartnamelerin mevcudiyetini sağlayın ve böylece haklarınızı garanti altına alın. ve bu aşama ile ilgilenen ve gayrimenkule Periyodik olarak saha turları sağlayan birçok emlak firması bulunmaktadır .

Mülkün vergi numarasını çıkarma:

Bir mülk satın alma işleminin geçerli olmadığı önemli şeylerden biri, Emlak Departmanından vergi numarasının alınmasıdır ve bu numara, tüm devlet işlemlerini kolaylaştırmak için Türk vatandaşlığına sahip olmayan herkese verilir. kendisi için ve bu olmadan Türkiye'de gayrimenkul sahibi olamaz veya Türk vatandaşlığına başvuramaz.

Banka hesabı aç:

Alıcının menşe ülkesinden paranın kendisine havale edilebilmesi için bir Türk bankasında banka hesabı açılması gerektiği gibi, satın alma işleminin münhasıran bankalar aracılığıyla yapılması gerektiği gibi.

Satın alma sözleşmesinin imzalanması:

Tüm önceki adımları tamamladıktan sonra en önemli adım olan alıcı ile emlak şirketi arasında satın alma sözleşmesinin imzalanması gelir.Bu sözleşme, Türkçe ve alıcının ana dili olmak üzere iki dilde düzenlenir ve ardından Tapu senedinin, yani Tapu'nun verilmesini bekleyen mülkün rezervasyonu karşılığında emlak şirketine mülkün değerinin yüzde 5 ila 10'u kadar bir depozito ödenir .

Tapu almak ve mülkü satın almak için gerekli belgeler :

Alıcının pasaportunun noter tarafından tercüme edilmiş ve onaylanmış bir kopyası.
İki yeni kişisel fotoğraf.
Proje için inşaat ruhsatının bir kopyası.
Alıcıya devretmeden önce mülkün orijinal tapu senedinin bir kopyası.

Emlak vergisinin ödenmesi:

Satıcı ve alıcı, mülk üzerinde tahakkuk eden vergiyi ödemek zorundadır ve bunun değeri, satın alınan mülkün değerinin %4'üdür ve %2'si satıcı, %2'si alıcı tarafından eşit olarak ödenir ve bu vergi yıllık değil, yalnızca bir kez ödenir ve tabii ki vergiyi ödemek için gereken maliyetlerden bazıları şunlardır:

Alıcının pasaportunu tercüme edin.
Yeni tapu alma ücreti.
Mülkiyeti yeni sahibine devretmek için başvuruda bulunma ücretleri.
Yıllık olarak ödenen ve mülkün değerinin %0,0003'ü tutarındaki belediye harçları.

Emlak sayaçları:

Daha sonra su sayacı ve elektrik sayacının yeni sahibi adına tescil ettirilmesi gerekmektedir.

Afet ve depreme karşı emlak sigortası da ödenir.

Türkiye'de mülk satın almanın avantajları :

Türk Vatandaşlığı ve Türk Pasaportu Almak: Türkiye'de gayrimenkul satın almak için para yatıran bir yatırımcı , 250.000 ABD Doları veya eşdeğeri değerinde bir mülk satın almak ve daha sonra bunu satmaktan kaçınmak şartıyla Türk vatandaşlığına başvurma imkanına sahiptir. üç yıllık bir süre.Tam yıl ve bu tabii ki bu vatandaşlığın sunduğu kolaylıklar ve avantajlar nedeniyle birçok ülkeye vizesiz giriş imkanı ve ayrıca ticari işlemlerde altın bir fırsat. Avrupa Birliği.
Türkiye'de ucuz emlak fiyatları : Türkiye'deki gelişmeye rağmen, emlak fiyatları diğer komşu Avrupa ülkelerine göre hala düşük ve başka hiçbir ülkede bulunmayan avantaj ve hizmetlerden yararlanan Türkiye'deki en ucuz daireleri alabilirsiniz, İstanbul gibi büyük ve önemli bir şehirde bile rüya gibi bir daire satın almak için makul bir miktar parayı karşılayabilir, bu harika değil mi?
Türkiye'de ucuz yaşam: Türkiye'de sadece emlak değil , ulaşım, ürün ve hizmetler gibi hayatın her alanında az bir parayla güvence altına alabileceğiniz, birçok insanı buraya yerleşmek için çeken şey budur. Türkiye.