Türkiye'nin yabancılar için bir kolaylıklar ülkesi olduğu düşünüldüğünde, Türkiye Cumhurbaşkanlığı kararı ilerleme için kapıyı açmıştır…0

Yeni bir mülk Türk vatandaşlığının kapısını aralıyor

Tarih:

12 Ocak 2023 Perşembe

Türkiye'nin yabancılar için bir kolaylıklar ülkesi olduğu düşünüldüğünde, Türkiye Cumhurbaşkanlığı kararı ilerleme için kapıyı açmıştır…0

Türkiye'nin yabancılar için bir kolaylıklar ülkesi olduğu düşünüldüğünde, Cumhurbaşkanlığı kararı yabancılara Türk vatandaşlığı almaları için büyük kolaylıklar sağlanmasının kapısını açmıştır . Bu imkanlardan en öne çıkanı ve en önemlisi Türk gayrimenkulüne yatırım yaparak Türk vatandaşlığının kazanılmasıdır .

Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmenin temel şartları şunlardır:

Gayrimenkulün değeri 250.000 ABD Dolarından az olmamalıdır.

Türkiye'de sahip olunan gayrimenkuller üzerinden taksitle Türk vatandaşlığına başvuru yapılabilmektedir .

Taşınmaz , alıcı ile akrabalığı olmamak kaydıyla yabancı veya Türk vatandaşından satın alınabilir .

Mülk, alıcının veya bir akrabasının Türkiye'de kayıtlı bir şirketten satın alınamaz.

Değerlemenin geçerlilik süresinin üç ayı geçmediğini belirterek , mülkün gerçek fiyatı ile Emlak Departmanından (Tabu) değerlendirmenin alınması.

Değerleme değerinin vergisiz alış fiyatına eşit olması için katma değer vergisinin varlığı dikkate alınarak değerlendirme tutarının satın alma tutarından yüksek olmaması gerekir.

Yatırımcının taşınmazın tapu senedini veya bedelinin eksiksiz olarak devredilmiş olması kaydıyla Noter onaylı ve Tapuya tescil edilmiş satış vaadi sözleşmesini almış olması.

Transfer bildirimi, alıcının kişisel hesabından mal sahibinin veya proje hesabına 250.000 $ ve üzerinde olmalıdır, ajanslar aracılığıyla transfer yapmaktan kaçınılmalıdır. Bir projeden satın alınması durumunda, hesabın devredildiği hesap sahibinin adının mülk sahibinin adından farklı olduğuna dikkat edilmelidir, çünkü bu durumda aralarındaki ilişkiyi kanıtlayan bir belge gerekir. talep edilebilir (arazinin projeye mi yoksa harici bir malike mi ait olduğuna bağlı olarak).

Devir bildirimi, devrin nedeninin bir açıklamasını içermelidir ( örneğin, bir mülk satın almak ).

Bildirim, bildirimi düzenleyen kuruluş, örneğin banka tarafından tasdik edilmelidir.

Kamu ile bazı ortak girişim şirketlerinden satın alınan gayrimenkuller üzerinden vatandaşlık alma başvurularında banka dekontu ibraz etme zorunluluğundan muafiyet

12/01/2017 tarihinden itibaren 1 milyon ABD Doları değerinde bir mülk satın alan kişiler, ödemelerini banka dekontu ile kanıtlamak zorunda değildir. Bu özellik, mülk özel şahıslardan veya şirketlerden satın alınmış olsa bile geçerlidir.

Mülkiyet devri sırasında veya sonrasında, taşınmazın Vatandaşlık Kanunu'ndan yararlanmak amacıyla satın alındığına dair beyan ve üç yıl süreyle satılmayacağına dair taahhütname ile vatandaşlık başvurusu yapılabilir.

Taşınmaz üzerinde ipotek bulunması halinde vatandaşlık başvurusunda bulunarak faydalanılabilmesi için satın alma tarihinden itibaren beş gün içerisinde ipoteğin kaldırılması gerekmektedir (mülkiyet devrinden önce kaldırılması tercih edilir).

Satın alma için bir zaman çerçevesi yoktur, yani başvuru yapılırken tüm mülklerin değerlendirilmesine dikkat edilerek vatandaşlık elde etmek için birden fazla mülkün farklı sürelerle satın alınması mümkündür.

Taksitli veya yapım aşamasında olan bir mülkün satın alınması durumunda :

Tüm taksitler başvuru yapılmadan önce ödenmelidir.

Belirli bir arazi parçası üzerine yapılacak veya yapılacak olan binada tapu sahibinin mülkiyetini ispatlayan bir tapu olan Kat İrtifaki'nin kendisinden ve mülkiyetinin ait olduğu kişilerden alınması, ve belediyeden konut onayı ile proje veya inşaatın tamamlanması durumunda (Türk standart şartlarına ve standartlarına uygun ise) irtifak hakkı tam tapuya dönüşür.

Üzerinde ipotek yoktur (ipotek olması durumunda kaldırılabileceğinin teyit edilmesi gerekir).

Tapu Dairesi önceki şartları yerine getirdikten sonra başvuruyu Tapu ve Tapu Genel Müdürlüğü'ne iletir , o da talebi inceler ve bir doğrulama veya uygunluk mektubu (Uygun Bilgisi) içeren bir e-posta gönderir. Ödenen bedel üzerinden satın alınan taşınmaz veya taşınmazın öngörülen şartlara uygun olması Türk vatandaşlığının kazanılması kanunen zorunludur.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı, Türk vatandaşlığı elde etmek isteyen birçok yatırımcı için ilk tercihtir . Ancak Türk vatandaşlığı almanızı sağlayan başka yollar da var.

İlgili Bloglar:
İstanbul Daire Fiyatları Rehberi

Türkiye'de bir daire nasıl satın alınır?

Bir mülk satın alarak Türkiye'de ikamet

Türkiye'de satılık en ucuz daireler 2020

İstanbul'da taksitle satılık daire satın alma

Türk vatandaşlığı almanın yolları

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı

Türkiye'de mülk satın almak için ipuçları

Türk pasaportu almak

İstanbul emlak 2020 _ 2021