Türkiye'de gayrimenkul yatırımı, olumlu yönleri nedeniyle bu dönemde en iyi yatırım türüdür

İstanbul'da gayrimenkul yatırımı: ...

Tarih:

11 Ekim 2021 Pazartesi

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı, olumlu yönleri nedeniyle bu dönemde en iyi yatırım türüdür

İstanbul'da gayrimenkul yatırımı: uzmanlardan ipuçları ve tavsiyeler

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı , yatırımcının çıkarına olan ve finansal karlılığa geri döndüren olumlu yönleri nedeniyle bu dönemde en iyi yatırım türüdür, ancak bu yatırım türü için dikkate alınması gereken şeyler vardır. yatırımın başarılı olması ve gayrimenkul sektörüne yapılan yatırımın çeşitlendirilmiş bir yatırım olması getirisini artırır, risk de artar.

Türkiye'de gayrimenkul yatırım türleri nelerdir?

- Ticari gayrimenkul satın alarak yatırım yapmak, ticari ofisler ve dükkanlar gibi konuta yönelik olmayan mülk türlerine yatırım yapmaktır.

Ofis ve dükkan satın alıp kiralamak veya özel projeler açmak gibi yatırımların yapılabileceği durumlarda turizm ofisleri ve Arap restoranlarının Türkiye'de yatırımcılara en çok kazandıran projelerin başında geldiği belirtiliyor.

- Apartman daireleri, villalar, saraylar ve diğerleri gibi konut amacıyla ikamet için tasarlanmış mülkler olan konut mülklerinin satın alınması yoluyla yatırım .

Sadece konut amaçlı kullanılan gayrimenkullere yatırım yapmak anlamına gelir, ancak aşağıdakiler dikkate alınmalıdır:

- Anıtlara veya turistik yerlere yakın bir yer seçmelisiniz

- Veya alışveriş merkezlerinin ortasında

- veya ulaşım hatlarının yakınında

- Daire ayrıca iyi mobilyalarla döşenebilir ve tüm ev ihtiyaçları getirilebilir ve eşyalı olarak kiralanabilir ve aylık getirisi çok daha fazla olacaktır.

- İstanbul'da üniversitelere yakın daire almak gibi hayati alanların da kullanılabilmesi, bu daireyi kiralayan yabancı uyruklu öğrencilerin varlığını ve kiranın kalıcılığından ve yüksek talepten faydalanmasını sağlar,

- Reklam pazarlaması da daha iyi seçenekler elde etmede önemli bir rol oynar.

İnşası devam eden dairelere yatırım

Metro istasyonları veya üniversiteler gibi modern altyapı tesislerinin yapıldığı bir bölgede yapım aşamasında olan bir daire satın almak mümkündür, bu durumda mülkü hazır fiyatından daha düşük bir fiyata alabilirsiniz.

- Taksitli ve size uygun ödeme seçenekleri ile satın alabilirsiniz.

- Dairenin hazır olduktan sonraki satış fiyatı yapım aşamasındaki fiyatından en az %30-40 daha fazladır.

- İlk satışların genellikle daha düşük fiyatlı olduğu modern projelerde Türkiye'de ilk daireleri almak gibi cazip emlak alım teklifleri alabilirsiniz.

- Veya yüksek peşinat öderseniz düşük fiyat alın veya Türkiye'deki inşaat firmalarının sağladığı diğer teşvikler.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımının avantajları nelerdir?

- Türkiye'de daire fiyatları sürekli olarak dış talep nedeniyle sürekli artmaktadır.

- Knight Frank Uluslararası Endeksi'ne göre Türkiye, gayrimenkul fiyatlarının büyümesinde en büyük küresel pazarlar arasında yer alıyor.

- Ernst & Young'a göre. Türkiye en cazip pazarlar arasında ikinci sırada yer alıyor.

- Diğer bazı göstergeler, Türkiye'nin gayrimenkul piyasalarının önümüzdeki yıllarda en iyi başarıları sağlayacağını gösteriyor.

- Piyasalardaki talebe göre her türlü gayrimenkulün kıtlığı.

FCC Real Estate uzmanlarından ipuçları ve tavsiyeler

- Herhangi bir işleme başlamadan önce satıcının veya satıştan sorumlu kişinin satış işlemini gerçekleştirme hakkına sahip olup olmadığını iyi kontrol etmelisiniz.

- Mülkün başka sahibi veya alıcısı olmadığından emin olun.

- Ayrıca yatırım yapmayı düşündüğünüz gayrimenkulün ipotek, kira veya diğer haklardan doğan haklardan arınmış olduğunu da iyi kontrol etmelisiniz.

- İster konutta, ister işte veya özel satın alma amacıyla olsun, geçerliliğini ve kullanıma uygunluğunu sağlamak için mülkün web sitesini ziyaret etmelisiniz.

- Önceki malikin herhangi bir şekilde mülkiyet devri yapmadığından ve bundan doğan hakların bulunmadığından emin olmak için kat mülkiyeti sözleşmesinin bir örneğinin alınması.

- Tapu senedinde yer alan alan, özellik ve bilgilerin, mülkün zemindeki şekline uygun olduğundan emin olun.

İlgili Bloglar:

Para yatırmanın yolları

Türkiye'de yatırım koşulları

Emlak danışmanı kimdir? Seçilmesindeki kriterler nelerdir?

Türkiye'de gayrimenkul yatırım fırsatları

Türkiye'de yatırım yapmanın önemi