İstanbul Yeni Havalimanı, dünyanın en yeni ve en büyük havalimanlarından biri olup, İstanbul'un kuzeybatısında

İstanbul Havalimanı'nın Türk gayrimenkul sektörüne etkisi

Tarih:

7 Ekim 2021 Perşembe

İstanbul Yeni Havalimanı, dünyanın en yeni ve en büyük havalimanlarından biri olup, İstanbul'un kuzeybatısında

İstanbul Havalimanı'nın Türk gayrimenkul sektörüne etkisi

Dünyanın en modern ve en büyük havalimanlarından biri olan İstanbul Yeni Havalimanı, şehrin kuzeybatısındaki Arnavutköy semtinde yer alıyor.Türkiye Cumhurbaşkanı Erdoğan, 29 Ekim 2018 tarihinde resmi açılışını yaptığı İstanbul Havalimanı'nı hizmete açtı. Türkiye'de Ulusal Gün. 6 Nisan 2019 hafta sonu, İstanbul'a hizmet veren ana yolcu havalimanı olarak İstanbul Atatürk Havalimanı'nın yerini almıştır.

İstanbul Havalimanı ve Türk Hava Yolları , dünyadaki diğer havalimanlarına ve diğer havayollarına kıyasla hazır olması, ayrıcalıklı konumu ve gelişmiş özellikleri nedeniyle sürekli olarak daha fazla uluslararası ve yerel ödül almaktadır.

İstanbul yeni havalimanının önemi:

Bu dev proje, İstanbul şehrine ek bir stratejik önem vermiş ve Türkiye'deki inşaat ve emlak şirketlerinin ek fayda sağlamak için kullanmaya ve kullanmaya çalıştığı yeni bir ulaşım ağı ve ulaşım yolları oluşturmaya çalışmıştır. İstanbul yeni havalimanı inşaatı Türkiye'de emlak fiyatlarına çok olumlu yansıdı.

Türkiye'de gayrimenkul yatırım sektörünün , İstanbul Yeni Havalimanı projesinden ve beraberindeki ulaşım ağından en çok yararlanan sektör olduğunu düşündüğü gibi, havalimanına yakın veya çevre bölgelerde bulunan gayrimenkul fiyatları bir düşüşe tanık oldu. stratejik konumu ve değeri nedeniyle etkileyici bir sıçrama.Yüksek yatırım ve gayrimenkul uzmanları, bu havalimanının küresel önemi nedeniyle ve otoyol projeleri sayesinde havalimanı çevresindeki gayrimenkullerin daha da büyüyeceğini ve daha fazla önem kazanacağını bekliyor. Havalimanını İstanbul'un geri kalanına bağlayan ve fiyatların yükselmesine katkıda bulunan gayrimenkul, Beşiktaş bölgesi gibi, bu yolların geçtiği alanların gayrimenkullerinin yatırım değerinde niteliksel bir sıçramaya tanık olduğundan, gayrimenkul giderek daha fazla. Şişli bölgesi, Kağıthane bölgesi, Eyüp ve Arnavutköy bölgelerine ek olarak.

İstanbul Havalimanı'nın gayrimenkul üzerindeki etkisinin boyutu ve etkilenen alanlar nelerdir?

Gayrimenkul sektörü , yeni havalimanının hizmete girmesinden etkilenen en önemli sektörlerden biri… Gayrimenkulde artış yaşanan Arnavutköy başta olmak üzere, İstanbul'da yatırım amaçlı gayrimenkul arayışları özellikle havalimanına komşu bölgelerde arttı. Yeni havalimanına yakınlığı nedeniyle emlak fiyatları yüzde 0,22, kira yüzdesi ise yüzde 3,85 arttı ve uzmanlar, mülkün yatırım yaşını 25 yıl olarak tahmin etti.

istanbul beşiktaş ilçesi

İstanbul Yeni Havalimanı'nın faaliyete geçmesi ve bir ekspres hattının da bu bölgeden geçtiği ulaşım ağının hizmete girmesinden bu yana bu bölgede emlak fiyatları oldukça arttı. İstanbul'un Beşiktaş bölgesi on bin iki yüz yirmi iki Türk lirasına ulaştı ve emlak analistlerine göre böyle bir bölgede gayrimenkulün ortalama yatırım ömrü yaklaşık otuz beş yıl ve beklenen Beşiktaş bölgesindeki gayrimenkullerin yatırım değeri yüzde sıfır virgül bir artışa sahne olacak.

Gayrimenkul yatırımlarının yıllık değer artış değerlerine göre gayrimenkullerinin yatırım değerinde en fazla artış yaşanan mahalleler Deliktaş, Atiler, Ulus ve Levent olarak sınıflandırılabilir.

İstanbul yeni havalimanının Esenyurt bölgesine etkisi:

İstanbul Yeni Havalimanı'ndan etkilenen en önemli bölgelerden biri, ulaşım kolaylığı nedeniyle Esenyurt bölgesidir.Esenyurt bölgesi, yeni havalimanından şu şekilde faydalanmıştır:

- O da dahil gayrimenkul fiyatlarında %8,33 artış.

Kira geliri %20,85 arttı.

- Ortalama metrekare fiyatı 2243 Türk Lirası dahil

- Ortalama ev kira bedeli 960 liraya ulaştı

Esenyurt'ta gayrimenkul yatırımının tahmini yaşı 20'dir.

İstanbul Havalimanı'nın Başakşehir bölgesine etkisi:

Başakşehir bölgesi ise İstanbul Yeni Havalimanı'na en yakın olduğu için en çok yararlanan bölgelerden biri oldu!!

Nereden yararlandı:

Emlak fiyatları %7,94 arttı.

- %7,32 oranında olmak üzere kira gelirlerinde artış

- Ortalama metrekare fiyatı 3496 liraya ulaştı

- Ortalama ev kirası ise 1.600 TL'ye ulaştı

- Başakşehir'de gayrimenkul yatırımı için tahmini yaş (26 yıl)

Beylikdüzü bölgesinin yanı sıra Bahçeşehir bölgesi ve Ispartakule bölgesi gibi diğer birçok önemli alanda emlak fiyatlarında ve fiyatlarında değişiklik ve artışlar olduğu için etki sadece bu alanlarda durmadı.

İstanbul'da emlak piyasasına girmeyi planlıyorsanız , FCC Gayrimenkul Yatırım Grubu tarafından size verilen bazı emlak tavsiyelerini okumalısınız çünkü herhangi bir yatırımın başarısının temeli, niyet ettiğiniz sektör hakkında tam bilgi sahibi olmanızdır. çalışmak ve bu bağlamda Türkiye emlak piyasasındaki uzun yıllara dayanan tecrübemizi ellerinize teslim ediyor ve Türkiye'de yatırımınıza başlamadan önce izlemeniz gereken en önemli ipuçlarını size sunuyoruz.

İlgili bloglar:

Para yatırmanın yolları
Türkiye'de yatırım koşulları
Gayrimenkul danışmanı kimdir? Seçilmesindeki kriterler nelerdir?
Türkiye'de gayrimenkul yatırım fırsatları Türkiye'de
yatırım yapmanın önemi

İstanbul Havalimanı'nın Türk gayrimenkul sektörüne etkisi

EMLAKLAR