| تاريخ: | 19/جمادى الثانية/1444 |
ف البداة علك قبل أن تتخذ قرار نهائ بالشراء أن تتبع دلل الإرشادات الذ هدك
عندما تكون شخص أو مستثمر ولديك رأس مال وتريد أن تشتري فيه عقارا أو شقة في تركيا ، ففي البداية عليك قبل أن تتخذ قرار نهائي بالشراء أن تتبع دليل الإرشادات الذي يهديك إلى طريق الصواب ، والذي يجعل منك بعيدا عن المخاطر التي تهددك ووتهدد مالك ، وهذه النصائح لن تأتيك على طبق من ذهب فيجب أن تبحث عنها بنفسك وتضعها نصب عينيك ، عموما هي بسيطة ومتعارف عليها ليس في تركيا فقط وإنما في جميع البلدان ، ولكن هذه النصائح ليست موحدة في جميع أنحاء العالم وإنما كل بلد منها له خطوات خاصة به تتميز بها عن غيرها من البلدان.
-أهم النصائح التي ينصح بها عند شراء عقار في تركيا:
-التأكد من مواصفات العقار في تركيا قبل الإقدام على شرائه:
على حسب المواصفات التي تطمح أن تكون متواجدة في شقة تركيا يكون الاختيار ، وكلما كانت الرفاهية ووسائل الراحة كثيرة كلما كانت سعادتك أكبر ، ومن المتعارف عليه أن المجمعات السكنية تملك وسائل رفاهية تتفوق فيها على شقق تركيا العادية ، ولكن بالمقابل إن التكاليف التي ستتكلف فيها ثمنا لشراء عقار في المجمعات السكنية ستكون أكبر بكثير من أسعار الشقق العادية وذلك لتميز الأولى عن الثانية بكمية الخدمات المقدمة فيها ، والأن ما هي العوامل التي يجب توافرها والتي تؤهل المرء لكي يمتلك عقار في تركيا ضمن المجمعات السكنية التي تحقق ما يصبو إليه ؟ بداية وأهم عامل يجب أن يتوفرعند شراء عقار في تركيا هو عنصر المال فينبغي أن يكون بحوزتك مبلغا ماليا يكفي لشراء عقار مثل هذا ، بالإضافة إلى مدى حاجتك لهذه الخدمات المقدمة ضمن هذا المجمع السكني في تركيا ، وإن كنت ممن يبحثون عن الخصوصية التي تعزلهم عن العالم المكتظ فسيكون هذا خيار ملائم من أجلك ، كما إن كنت باحث عن الهدوء والسكينة فهذا فالمجمعات السكنية ستكون غايتك ومطلبك.
-النصيحة الثانية التي عليك الإلمام بها هي سعر الشقة في تركيا
لكي لا تغدر بسعر الشقة في تركيا عليك أن تقارن بين السعر المطلوب ثمنا لها وبين مطابقتها للمواصفات على أرض الواقع ، والعوامل التي تحدد سعرها هي مثلا قريبة من الساحل ، وإن كانت تقع قرب شبكة المواصلات العامة والذي يعد هذا العنصر عامل يبحث عنه الجميع ، وكما ذكرنا سابقا أن شقق تركيا ضمن المجمع السكني تكون أغلى من الشقة العادية وهذا عنصر واضح للجميع ، بالإضافة إلى أن إطلالة الشقق في تركيا تلعب دورا مهما في إعطائها سعرها الحقيقي ، وعلاوة على ذلك فإن قدم العقار من حداثته يعمل على تحديد سعر الشقة في تركيا فالعقار الجديد والحديث يعتبر أغلى سعرا من القديم لأنه يعد أقل استهلاكا ، وأخيرا هناك عامل مهم يلعب دورا في تحديد سعر الشقق في تركيا وهو الشقة المفروشة يكون سعرها أكثر من الشقة الخالية.
-النصيحة الثالثة هي تحديد ميزانيتك المادية قبل الإقدام على شراء العقار في تركيا
من الطبيعي جدا أن يكون هناك مبلغا مرصودا تضعه في حسبانك من أجل الشقة التي ستشتريها ، وإن كانت ميزانيتك ضعيفة فليس أمامك سوى أن تقدم بعض التنازلات في سبيل الحصول عليها ، فبإمكانك مثلا أن تقلل من عدد الميزات التي تطمح لوجودها في شقتك ، أو ربما إن لم يتوفر معك المبلغ كاملا فيمكنك أن تقدم طلبا للحصول على قرض من المصرف فهذا حل ممكن ووارد كذلك وكثير الاستعمال ، كما أنه سيكون أمامك خيار أخر وهو أن تقتني شقة في تركيا عن طريق التقسيط ويعد هذا الخيار أفضل من سابقيه بكثير وأوفر لأنه يقدم لك عروضا كثيرة تكون بصالحك.
-مساحة الشقة في تركيا هي نصيحة على الراغبين بشراء عقار في تركيا أن يكون متنبه لها:
عندما تقرر أن تتملك شقة في تركيا فإنه عليك في البداية أن تقرر كم هي مساحة الشقة التي تلزمك وعائلتك لأنها عنصر مهم يوفر لك الراحة والسكينة ، كما أن في حال كانت الشقة ذات مساحة جيدة فهذا يعزز الاستقلالية الفردية بين أفراد العائلة ويمنحهم الخصوصية المنشودة.
-النصيحة الخامسة هي أن تعمل على شراء الشقة في تركيا بشكل قانوني:
هذا عامل مهم جدا فيجب عليك أن تبتعد عن الطرق الملتوية في شراء العقارفي تركيا من أجل أن توفر بعض المال فيكون المقابل خسارة المال كله ، ففي البداية عليك أن تكون حريصا على استخراج ورقة التقييم العقاري التي تحدد لك السعر الحقيقي للعقار في تركيا من خلال دراسة تفاصيله كافة ، ويجب ألا تنسى مطلقا الحصول على سند الملكية من الدائرة المسؤولة عن هذا الأمر ، ولا بد من وجود موافقة أمنية تخول شرائك لهذا العقار وهذا الشرط فقط للأجانب المقيمين في تركيا.
-النصيحة السادسة هي كيفية التميز بين أنواع العقارات في تركيا :
على من هو مقبل على شراء شقة في تركيا أن يكون لديه خبرة في كيفية التميز بين أنواع العقارات ، فمثلا عقار تركيا الذي يصلح للسكن لا يصلح للتجارة والعقار التجاري لا يمكن أن يناسب السكن مع العائلة ، وفي حال لم تنتبه على هذا الأمر فإنك ستقع في مشكلات كثيرة لا حصر لها.
في هذه السطور القليلة التي تحدثنا فيها عن أهم ما يجب أن يقدم على فعله والتأكد منه المقبل على شراء العقارات في تركيا ، فدائما وأبدا عليك التفكير جيدا حتى تستطيع أن تحسم قراراتك بالإضافة للرجوع لجهة أعلى وأكثر خبرة ترشده وتكشف له الظلام عن ما هو غامض ومظلم ، فبهذه الحالة سيكون بإمكانه أن يتجنب المخاطر بيسر وسهولة.
مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة
الحصول على الجواز السفر التركي
شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
