احصل على أفضل الفرص الاستثمارة ف أرقى مناطق اسطنبل الاربة مع الكثر من الم

شقق للبيع في إسطنبول الأوروبية بأسعار مناسبة

تاريخ:

22/محرم/1444

احصل على أفضل الفرص الاستثمارة ف أرقى مناطق اسطنبل الاربة مع الكثر من الم

الكثير من الأشخاص يبحثون عن شقق للبيع في إسطنبول الأوروبية فهل هذا القرار صائب؟
من خلال المقال التالي فريق التحرير في شركة FCC العقارية ستطلعكم على أهم المناطق المناسبة لشراء الشقق في الجانب الأوروبي في إسطنبول وسيتم التركيز على العديد من الجوانب المهمة حول هذا الموضوع.
نتمنى لكم الكثير من الفائدة.

هل أبحث عن شقق للبيع في إسطنبول الأوروبية؟

هناك الكثير من الأسباب التي تدفع أي أجنبي أو مستثمر من أجل البحث عن شقق للبيع في إسطنبول الأوروبية من خلال النقاط التالية سنتحدث عنها بشكل مفصل:
أولاً: تملك إسطنبول الأوروبية الكثير من المشاريع الاستراتيجية المهمة التي تنافس بها الكثير من الدول الأوروبية المتقدمة ومن أهم المشاريع التي توجد فيها:
مطار إسطنبول الجديد الذي يعتبر أكبر محطة نقل جوي في العالم.
قناة إسطنبول الجديدة التي صُنفت على أنها مشروع القرن.
جسر جناق قلعة الذي تم افتتاحه منذ فترة وجيزة.
مدينة باشاك شهير الطبية التي تعتبر في المرتبة الثالثة على صعيد القارة الأوروبية.
نفق أوراسيا.
شبكة المواصلات الحديثة التي تربط بين مختلف مناطق المدينة مع بعضها البعض.
ثانياً: أغلب المشاريع العقارية والاستثمارية الفاخرة في مدينة إسطنبول تتصف بالفخامة والتصاميم الهندسية الراقية والمميزة التي توازي أهم الدول الأوروبية.
ثالثاً: هل تعلم أن الجانب الأوروبي من المدينة يُعرف بأنه الأكثر حيوية ونشاطاً فإن التعداد السكاني فيه أكبر بكثير من الذي يوجد في القسم الآسيوي.
رابعاً: هل تتساءل عن سهولة إيجاد شقق للبيع في إسطنبول الأوربية؟ الجواب نعم لأن الكثير من شركات الإنشاء تعمل على بناء وتشييد أهم المشاريع الفاخرة فيها التي تتناسب مع النمط السائد والذي يغلب عليه الطابع الأوروبي.
خامساً: أسعار العقارات في القسم الأوروبي في إسطنبول تعتبر رخيصة مقارنة بأسعار العقارات التي ستجدها في غيرها من المدن الأوروبية الأخرى التي تعاني من ارتفاع كبير في أسعارها.
سادساً: يعتبر هذا الجانب من المدينة ملائماً للاستثمار العقاري والحصول على الكثير من الأرباح الوفيرة ولا سيما في المواسم السياحية.
سابعاً: إحدى أهم وجهات السياحة في العالم حيث تحتوي على الكثير من القصور العثمانية والمتاحف والحدائق وغيرها من المزارات الأخرى.
ثامناً: تحرص الحكومة التركية على تحسين وتطوير بنيتها التحتية باستمرار من أجل جذب واستقطاب الكثير من رجال الأعمال والمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال وتطرح العديد من المشاريع المهمة.
تاسعاً: تعد بيئة راقية ومتكاملة من أجل العيش ضمن أجواء من الرفاهية والمتعة والتطور.
عاشراً: في هذا القسم من المدينة من السهل أن تجد الشقة المناسبة لك بإطلالة بحرية أو أخرى على المساحات الخضراء.

أهم مناطق الجانب الأوروبي من إسطنبول:

قد تحتار في الاختيار مع هذا التنوع الكبير الذي يشهده سوق العقارات في القسم الأوروبي من المدينة ولكن من خلال الفقرات التالية سنزيل عنك الحيرة حيث سنتحدث عن أهم المناطق التي توجد فيها وسيتم تسليط الضوء على أبرز جوانبها:

1 – شقق للبيع في أسنيورت:

تعتبر أسنيورت من أهم مناطق القسم الأوروبي وهي قريبة من باشاك شهير ومن بيليك دوزو مما منحها الكثير من الأهمية وأضف إلى معلوماتك أنها لا تبتعد عن مركز إسطنبول سوى مسافة 35 كم.
العقارات في أسنيورت تقسم إلى قسمين الأول عقارات شعبية قديمة والثانية عصرية على طراز فاخر وراقي كما يُفضل الكثير من الناس ولكن هل هي مناسبة من أجل الاستثمار العقاري؟ بالتأكيد ولا سيما أن حسب الكثير من خبراء العقارات والمختصين في القطاع العقاري التركي من المتوقع أن تسجل مع الأيام المقبلة نهضة كبيرة في الأسعار فإنها تشهد في الفترة الحالية الكثير من مشاريع التحول الحضري التي تهدف إلى إزالة المشاريع والعقارات القديمة واستبدالها بأخرى مميزة.
هل تعلم أن أسعار العقارات في أسنيورت تعد رخيصة مقارنة بأسعار العقارات في المناطق القريبة منها وهذا جعلها وجهة للكثير من أصحاب الميزانيات المنخفضة.
في تلك المنطقة يمكن الحصول على نموذج حياة متكامل حيث تتوفر المدارس – المطاعم – المستشفيات – المراكز الصحية – الأماكن الترفيهية – الأسواق – المولات وغيرها ولا تنس أنها الوجهة الأولى للكثير من العرب مما دفع لوجود الكثير من المطاعم العربية التي تقدم الوجبات الشرقية وأيضاً ستجد فيها المدارس الناطقة باللغة العربية.

2 – شقق للبيع في أفجلار:

تبعد تلك المنطقة مسافة 27 كم عن مركز المدينة وكذلك مسافة 54 كم عن مطار إسطنبول الثالث وأكثر ما يميز تلك المنطقة أنها تحتل موقعاً جغرافياً استراتيجياً وتملك إطلالة رائعة على بحر مرمرة مما جعلها ذات أهمية استثمارية عالية وبالتالي انجذاب الكثير من المستثمرين الراغبين في بناء مستقبل استثماري ناجح.
تملك تلك المنطقة الكثير من المحلات التجارية والماركات العالمية كما أنها تحتوي على العديد من المدارس والجامعات والمراكز الترفيهية والأماكن السياحية وإضافة لكل مما سبق ستجد فيها امتداد واسع للمساحات الخضراء التي أضفت عليها الكثير الحيوية والرقي.

3 – منطقة بيليك دوزو:

هل سمعت عن الوجه العمراني الحديث في إسطنبول؟ إنها بيليك دوزو التي تتميز بفخامتها العمرانية الغير مسبوقة فإن في الآونة الأخيرة تم استحداث الكثير من المشاريع الحديثة المقاومة للزلازل وبالتالي يمكننا أن نعتبر أن بيليك دوزو إحدى أهم مناطق السكن والاستقرار في إسطنبول وكذلك هناك من اعتبرها انطلاقة جيدة نحو عالم الاستثمار العقاري الرابح.
بما تتميز بيليك دوزو؟ بأن موقعها في الجانب الأوروبي من المدينة جعلها بالقرب من أهم المشاريع الاستراتيجية مثل المطار الجديد والقناة المائية وغيرها، كما أن من يختار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول الأوروبية بيليك دوزو سيكون حظه أوفر في أن تكون مطلة على البحر أو على المساحات الخضراء لأنها تشرف على بحر مرمرة من جهة وعلى خليج بيوك تشكمجة من جهة أخرى.
النمط العقاري الشائع في المنطقة هو المجمعات السكنية العصري والحديث الذي يناسب مختلف طبقات المجتمع وأما بالنسبة لأسعار العقارات في تلك المنطقة فهي تعتبر منخفضة مقارنة بأسعار العقارات في المناطق المجاورة لها ولكن من المتوقع أن تسجل الأسعار ارتفاعاً كبيراً لأسباب عدة منها أن الطلب على شراء العقارات فيها كبير جداً وكذلك نظراً لمرور خط المتروبوس منها والذي ساعد على رفع القيمة الاستثمارية للعقارات فيها وربطها مع مختلف المناطق الأخرى وجعل الوصول إليها يسيراً.

4 – باشاك شهير إسطنبول:

هل تعلم أن منطقة باشاك شهير من أهم مناطق إسطنبول الأوروبية وتعتبر الملاذ الآمن للكثير من العرب والأجانب والباحثين عن الرقي والفخامة والحداثة العمرانية، لا تنس أن باشاك شهير المكان الهادئ الذي يناسب محبي الحياة الراقية.
ما يميز منطقة باشاك شهير أن الكثير من المساحات الخضراء تشغلها والحدائق الرائعة كما أن مساحات واسعة من غابات بلغراد توجد فيها وقد نالت شهرتها من المراكز الخدمية التي توجد فيها مثل مول أوف إسطنبول ومدينة باشاك شهير الطبية.
من المعلومات المهمة التي يجب أن تعلمها عن تلك المنطقة أن أسعار العقارات فيها تسجل ارتفاعاً كبيراً بسبب عدة عوامل من أهمها:
تعتبر من أقرب المناطق إلى مطار إسطنبول الجديد.
من المتوقع أن تسجل الأسعار فيها ارتفاعاً كبيراً بعد أن يتم الانتهاء من أعمال بناء قناة إسطنبول الجديدة.
الفخامة العمرانية والتصاميم المميزة والمجمعات السكنية التي تغلب عليها.
الطلب الكبير على شراء العقارات فيها.
كونها قبلة سياحية يقصدها السياح من مختلف دول العالم.
خلال السنوات الثلاث الماضية ازدادت أسعار العقارات في تلك المنطقة بنسبة تخطت 45 %.
الأرباح التي يمكن أن تحصل عليها من خلال الاستثمار العقاري فيها تعتبر مرتفعة ومميزة.

5 – شقق للبيع في ساريير:

هل تفضل شراء شقق في مكان فاخر وراقي؟ نقدم لك المنطقة الأكثر تميزاً في تركيا وإسطنبول (ساريير) التي حازت على لقب منطقة الأغنياء والمشاهير والسياسيين والسبب في ذلك أن أسعار العقارات فيها تعتبر مرتفعة مقارنة بغيرها مت المناطق الأخرى.
الاستثمار العقاري في تلك المنطقة فكرة رائعة وذلك لأنه يمكن الحصول على مثير من الأرباح سواء أردت البيع أم التأجير فإن الزيادة التي تحققها كبيرة جداً.

كيف تجد شقق للبيع في إسطنبول الأوروبية؟

تعد الأسعار أعلى من التي توجد في القسم الآسيوي من المدينة بمراحل عديدة وهذا ما دفع الكثير من الأشخاص يتساءلون عن الكيفية التي يمكن من خلالها شراء شقق في إسطنبول الأوروبية بأسعار مناسبة؟ وهل العقارات في تلك المدينة حكراً على أصحاب الميزانيات العالية؟
في الواقع لدينا العديد من الأساليب من الطرق التي تساعدنا على شراء الشقق في هذا الجانب من المدينة وهي:
أولاً: شراء شقق بالتقسيط وهي من الأفكار الرائجة والتي يتبعها الكثير من الأشخاص ولا سيما من لا يملك كامل المبلغ المطلوب ثمناً لها ليدفعه مرة واحدة أو لمن يؤمن بمبدأ توزيع رأس المال لجني الأرباح والحصول على الثروة.
في هذا الصدد يجب الإشارة إلى أنك بسهولة تامة ستجد الكثير من عروض التقسيط حيث إن شركات الإنشاء تتبارى فيما بينها لتقديم الكثير من العروض المهمة من أجل أن تحقق نسبة مبيعات عالية في فترة قصيرة.
هل تعلم أن المدة التي تتيحها الشركات المنشئة لتسديد الأقساط تختلف بين شركة وأخرى فإن هناك من تحدد فترة 6 أشهر وأخرى 12 شهر وثالثة 24 ورابعة 36 وغيرها.
ثانياً: من الأفكار المثالية من أجل إيجاد شقق للبيع في إسطنبول الأوروبية بأسعار مناسبة هي شراء شقة قيد الإنشاء فإن أسعارها تكون أقل من أسعار الشقق الجاهزة للسكن بكثير وبالوقت ذاته هذا النوع من الشقق تُعتبر فرصة رابحة للاستثمار العقاري فإن أسعارها تزداد بنسبة تتراوح بين 35 % و70 %.
ثالثا: في حال أردت شراء شقق رخيصة في إسطنبول عليك الابتعاد عن مركز المدينة لأن القاعدة تقول كلما اقتربنا من المركز ارتفعت الأسعار وكلما ابتعدنا انخفضت ونقصد هنا سيليفري وبيليك دوزو وتشاتلجا وغيرها.
رابعاً: لا تقدم على خطوة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول بمفردك لأنك بحاجة لمستشار عقاري أو شركة عقارية مختصة ولديها اطلاع واسع على كل ما يتعلق بسوق العقارات التركي من أجل أن تؤمن لك الفرص المثالية المناسبة لك كما يمكن أن تستفيد من علاقاتها مع أهم شركات الإنشاء للحصول على خصومات عالية.

مستقبل أسعار العقارات في إسطنبول الأوروبية:

بناءً على المعطيات الحالية وتبعاً للكثير من المحللين فإن من المتوقع أن تسجل أسعار العقارات في إسطنبول عامة ثورة في الأسعار وذلك لمجموعة من الأسباب نذكر منها:
الكثافة السكانية العالية التي تتميز فيها المدينة.
تطور البنية التحتية وامتلاكها للكثير من المشاريع الاستراتيجية المهمة.
بما أنها وجهة سياحية مهمة تحتوي على الكثير من الآثار والقصور والمزارات التاريخية.
العاصمة الاقتصادية للدولة التركية.
المدينة الأكبر من حيث المساحة.
حازت على المرتبة التاسعة عالمياً كأكثر مدينة مناسبة للاستثمار العقاري.
تكثر فيها المشاريع الاستثمارية المهمة ذات المواصفات العالمية.
تغير قيمة الليرة التركية أمام العملات الأجنبية وهذا من الأسباب العامة.

يعتبر الوقت الحالي الفضل من أجل الاستثمار العقاري في تركيا من أجل تطبيق القاعدة المهمة التي تقول بضرورة الشراء عندما تكون الأسعار منخفضة وإعادة عند تحقق ارتفاعاً أو التأجير للحصول على عائد ثابت ومجزٍ.

أهمية شراء شقة في إسطنبول الأوروبية:

هناك مجموعة من الأسباب التي تدفع المستثمر لشراء شقق في إسطنبول وهي غالباً الامتيازات العامة التي سيحصل عليها مثل الإقامة العقارية والجنسية التركية عندما تكون الشقة مطابقة لشروط الحصول عليها وكذلك هي مناسبة لمن يبحث عن حياة الرفاهية والرقي.
ما لا تعلمه أن هناك مستقبل استثماري واعد ينتظر مستثمري العقارات في هذا الجانب من المدينة والسبب في ذلك هو وجود الكثير من المشاريع الاستراتيجية فيه مثل المطار الجديد – قناة إسطنبول وغيرها التي تلقي بأثرها على الجانب العقاري.

هل تنوي البحث عن شقق للبيع في إسطنبول الأوروبية؟ يمكنك الآن التواصل مع مستشارنا العقاري ليقدم لك الكثير من العروض المميزة التي تناسب تطلعاتك.

مقالات ذات صلة :

خطوات الاستثمار العقاري في تركيا .

9 خطوات مهمة لشراء عقار في تركيا .

دليل شراء عقار في تركيا .

تركيا من الدول الـ 5 الأكبر اقتصاديا .

هل ترتفع أسعار العقارات في تركيا 2022 ؟

أسعار الشقق في تركيا 2022 .

ما هي الجنسيات التي يمكنها تملك عقار في تركيا ؟

الاقامة العقارية في تركيا .

تعرف على ترتيب الجواز التركي للعام 2022 .

ما هي التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية 2022 ؟