تعد تركا من بن أبرز الدل الت تتمتع بسهلة منحها للإقامة بجمع أناعها على أ

الاقامة العقارية في تركيا

تاريخ:

03/رجب/1443

تعد تركا من بن أبرز الدل الت تتمتع بسهلة منحها للإقامة بجمع أناعها على أ

الاقامة العقارية في تركيا

تعد تركيا من بين أبرز الدول التي تتمتع بسهولة منحها للإقامة بجميع أنواعها على أراضيها، دون أية عوائق قانونية، على خلاف العديد من الدول التي تضيق من شروط الإقامة على أراضيها.
وفي الآونة الأخيرة، عملت تركيا على توسيع الدوائر الحكومية المعنية باستخراج الإقامات للأجانب، بكافة أنواعها، وتوفير موظفين يتكلمون لغات عالمية كالعربية والإنجليزية، لتسهيل التواصل مع المتقدمين للأجانب.
وتصدر جميع الإقامات من دائرة الأمنيات (المديرية العامة لإدارة الهجرة) التابعة لوزارة الداخلية، بعد استكمال الشروط المطلوبة لكل نوع منها.

أولا ماهي الإقامة العقاريّة في تركيا؟

تصريح إقامة يحصل عليه المواطن الأجنبي في تركيا عند إتمام عملية شراء عقار في تركيا ويتم إصدارها من قبل إدارة الهجرة في الولاية التي يقع فيها العقار.

-كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

بالطبع في حال كنت تريد أن تستفيد من الإقامة العقارية في تركيا يجب عليك أولاً أن تشتري عقار في تركيا أليس كذلك ؟

ولكن هناك بعض الشروط التي تخص نوع العقار في تركيا إذ لا يمكن احتساب العقار التجاري أو السياحي ولا يستفاد منه للحصول على الإقامة في تركيا بل يجب أن يكون سكنياً حصراً ، أما عن القيمة المالية فهي لا تشكل عائقاً إذ لا يشترط مبلغ معين أو سعر محدد كما لا يوجد تفضيل لمدينة أو ولاية على غيرها من الولايات فالكل سواسية وكلها يمكنها أن تكسبك الفرصة للحصول على الإقامة .

بالإضافة إلى أننا يمكننا أن نعد شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا هي ذاتها شروط التملك العقاري "شراء عقارات في تركيا " فإنك بحصولك على عقار في تركيا كأنك حصلت على الإقامة العقارية .

ولكن يجب الانتباه إلى وجود سببين يمنعانك من الحصول على الإقامة العقارية السبب الأول هو إن كنت صاحب جنسية محظور عليها التملك في تركيا ككوريا الشمالية وأرمينيا مثلا ، والسبب الثاني هو ألا يكون العقار متواجد ضمن منطقة أمنية أو عسكرية .

ما هي شروط الحصول على الإقامة العقاريّة في تركيا؟

- أن تكون حصلت على سند الملكيّة (الطابو) بعد شراء العقار ، ويجب الاحتفاظ بهذا السند لتقديمه عند كل عمليّة تجديدهمي عهد كل عمليّة تجديدهمي عند كل عمليّة تجديدة

- أن يكون سعر العقار يتناسب مع عدد الأفراد المسجلين في الطابو.

- أن يكون العقار الذي تمّ شراؤه مخصصاً للسكن.

- أن تقوم باستخراج رقم ضريبيّ خاص بك من دائرة الضرائب في تركيا.

- أن تكون مدة صلاحية جوازات سفر المشتري وعائلته فيها تغطي مدّة الإقامة العقاريّة التي يتمّ طلبها.

- أن تقوم بتسديد رسوم وضرائب الإقامة العقاريّة.

للحصول على الإقامة العقاريّة في تركيا يجب التقدّم بطلب مع إرفاق الأوراق التالية:

* سند ملكيّة عقار (الطابو).

* نموذج الطلب

* وثيقة تأمين الزّلازل الخاصّ بالعقار DASK

* جواز سفر المشتري (على الأقل صالح لمدة ستة أشهر )إض

* صور شخصيّة عددها 4 لكل شخص من أفراد العائلة

* لاستصدار الإقامة العقارية للعائلة يجب تجهيز بيان عائلي للأولاد مترجم إلى اللغة التركية ومصدق من السفارة التركية التركية تمصدق من السفارة التركية تمصدق من السفارة التركية تمصدق من السفارة التركية التركية التركية التركية التركية التركية

* تأمين صحيّ لكل شخص من أفراد العائلة.

-بعد تقديم الأوراق اللازمة من هم الأفراد الذين سيستفيدون من هذه الإقامة "الاقامة العقارية في تركيا " ؟

من الطبيعي أن يكون هناك أشخاص محددين يستطيعون الحصول على هذه الإقامة العقارية في تركيا وخاصة بعد شراء العقار في تركيا ، ألا وهم الشخص الذي قام بشراء العقار في تركيا أو المنزل و سجله باسمه أي المالك إضافة إلى زوجته وأولاده الذين لم يتجاوزوا بعد سن الثامنة عشرة من عمرهم .

ما هي مميّزات الإقامة العقاريّة في تركيا؟

- السماح لمشتري العقار بالإقامة على الأراضي التّركيّة بشكل قانونيّ.

- إتاحة إمكانيّة دخول تركيا بدون الحاجة إلى استخراج تأشيرة سفر (فيزا) أو موافقة أمنيّة لذلك.

- أنه لا يشترط نوع معين من العقارات للحصول على الإقامة العقارية, فإن تملك أي عقار في تركيا مهما كانت قيمته يمنح للمشتري الحق بالحصول على الإقامة العقارية, ولكن يشترط ألا يكون العقار الذي سيتم شراؤه ضمن المناطق المحظور التملك فيها لأسباب أمنية أو عسكرية.

- فرصة الحصول على الجنسيّة التركيّة في حال كان العقار الذي تمّ شراؤه بقيمة 250 ألف دولار أميركيّ أو أكثر.

- بعد مضي 8 سنوات من الحصول على الإقامة العقارية المتواصلة في تركيا يصبح لدى صاحبها الحق بالتقدم للحصول على إقامة طويلة الأمد.

- تسهيل حركة المستثمرين والتجار ورجال الاعمال وإجراءات تأسيس الشركات وإلحاق العمالة في تركيا.

- إتاحة إمكانيّة السفر والتنقل بين المدن والمناطق التركية دون الحاجة إلى استخراج إذن سفر.

- إمكانيّة الحصول على فرصة التعليم في مدارس وجامعات تركيا.

- إمكانيّة الحصول على تأمين طبي في المستشفيات التركيّة.

- إتاحة إمكانيّة فتح حساب مصرفيّ في تركيا.

- إمكانيّة تملّك سيارة خاصّة في تركيا إلى جانب إمكانيّة الحصول على رخصة قيادة تركيّة.

- يتمّ منح الإقامة العقاريّة في تركيا لمدّة سنتين مع وجود إمكانيّة تجديد هذه الإقامة

- تُعطى الإقامة العقاريّة لزوج / ة مالك العقار إضافة إلى الأولاد الذين لم تتجاوز أعمارهم 18 عاماً.

مقالات ذات صلة :

خطوات الاستثمار العقاري في تركيا .