ل لم كن للمستشار العقار در جهر ف عملة البع الشراء لما كان له جد من ال

دور المستشار العقاري في تركيا

تاريخ:

19/جمادى الثانية/1444

ل لم كن للمستشار العقار در جهر ف عملة البع الشراء لما كان له جد من ال

دائما هناك نصيحة توجه إلى من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا ، وهي ألا يتصرف من فكره وحده دون الرجوع لجهات مختصة تملك خبرة في هذا الشأن كيلا تغش أو تغدر ففي نهاية الأمر هذا ليس مجال عملك ومهما كنت لديك اطلاع على سوق العقارات ولكن أكيد أنها معرفة منتقصة ، ولذلك عليك الرجوع إلى خبير عقاري أو مستشار عقاري فهو من سيرشدك إلى طريق الصواب ويدلي لك بنصائح تعينك على اتخاذ القرار الصائب ، وهذا المستشار من الممكن أن يكون تابع لشركة عقارية كاملة يسهل عليك الموضوع ويختصر لك الوقت ويوفر الجهد والتعب ، كما أنه سيبعدك عن المخاطر التي ربما ستلم بك ، في السطور المقبلة سنتعرف على هذا المستشار ونرى مهامه ودوره في مجال العقارات.

-دور المستشار العقاري في تركيا:

لو لم يكن للمستشار العقاري دور جوهري في عملية بيع وشراء العقارات لما كان له وجود من الأساس ، فهو بالنسبة لك الحصن الحصين الذي يمنع عنك الخطر المحدق بك ويمسك بيدك كي لا تزل في حفرة التهلكة ، فوجوده في عملية الشراء ستوفر عليك الكثير من الوقت لأنه بخبرته الطويلة سيؤمن لك عقارك الذي تريد وبأسهل السبل دون مشقة البحث ، لأنه وبحسب خبرته على المدى الطويل ومعرفته بأمور المناطق جيدا سيعرف أن طلبك يناسبه المنطقة الفلانية وأن مواصفاتها تلائم تطلعاتك ، وعدا عن كل تلك الأمور فهو سيعرف المكان الذي يناسبك على حسب المال الذي بحوزتك فكما هو متعارف أن لكل منطقة سعر معين ويناسب فئة معينة ، كما أن المستشار العقاري يساعدك في المضي قدما بألأوراق القانونية للعقار في تركيا بشكل سريع ، بالإضافة إلى أنه يفاوض على السعر بطريقة محكمة فيجلب لك العقار بسعره الحقيقي دون أن يزاد عليك شيئا.

-كيف يمكن أن يتم اختيار المستشار العقاري المناسب عند الرغبة في شراء عقار في تركيا ؟

طبعا في بداية الأمر أنت لن تكون تملك معرفة بأي من المستشارين العقاريين في البلد ، فلذلك ليس عليك سوى أن تدخل إلى مواقع الكترونية على الإنترنت وتجري بحثا عن خبير عقاري ، وعندما تجد خبيرا مسؤولا عن المنطقة التي تبحث فيها عن عقار في تركيا يجب وفي أغلب الأحيان أن يرسل لك أخبارا وتفاصيل تخص هذه المنطقة وعقاراتها ، وبعد ذلك يجب أن أخذ موعدا منه لمقابلة شخصية يقام فيها حوارا عن المناطق وأسعار العقارات فيها وأيها الأفضل من حيث الجودة والمواصفات وما إلى ذلك من أمور أخرى ، فإن كان لبقا فذا وأبدى معرفته الكافية بكل الاستفسارات المطروحة فهذا يعني أنه مستشار مناسب يخدم المشروع العقاري.

-ما الصفات التي يجب أن يتمتع بها المستشار العقاري ؟

في البداية يجب أن يكون المستشار العقاري ملم بكل تفاصيل عمله ، كما يجب أن يكون لديه قدرة عالية على تحليل الواقع والمستقبل فيما يخص عقارات وشقق تركيا وتقديم تلك الدراسات للعملاء وبطريقة صحيحة حقيقية حتى ولو لم تكن تخدم مصالحه ، فعليه أن يطمئن الزبائن ويعمل من أجل خدمتهم فقط.

-لما على المستثمر أن يلجأ لخبير عقاري ؟

على المستثمر أن يعود لمستشار عقاري قبل شراء العقار ، أولا لأنه باحث في هذا المجال يستطيع أن يقدم لك العقار الذي يناسب ظروفك ، ثانيا إن المستشار العقاري لديه معرفة واسعة تمتد إلى كافة المناطق وقد سبق له أن درسها وعلى جميع الأصعدة الاجتماعية والاقتصادية والثقافية ، بالإضافة إلى أنه سيقدم لك الدعم القانوني وسيقوم بعرض عيوب العقار قبل مزاياه إليك ويوضح لك الأمور جيدا قبل أن تختار ، فأنت عميل لديه لن يحتال عليك مطلقا فمصلحتك بالنسبة إليه تكون أولا.

-ما هي الخدمات التي يقوم بها المستشار العقاري ؟

العنصر الأول الذي يقوم به المستشار العقاري في تركيا هو دراسة الجدوى الاقتصادية من الناحية المادية وحساب تكلفتها لتقاس مع الميزانية الموضوعة من قبل الشاري ، كما يجب أن يضع استراتيجية عمل واضحة تحدد له خطوات صريحة لكي يسير عليها ، كما أنه يجب على المستشار العقاري أن يكون ذا معرفة كبيرة واطلاع شاسع على تحركات الحكومة بالمنطقة التي يريد العميل أن يشتري بها وجلب أخر أخبار التطور العقاري فيها ، بالإضافة إلى أنه يجب أن تعرف مدى مرونة السوق المتواجدة وهل تقدم لك مطلبك منه ، وعلاوة على ذلك إن واجب المستشار العقاري أن يقدم لك مخاطر اختيارك الاستثماري قبل أن يقدم لك محاسنه فيجب أن تكون ضمن الإطار الصحيح للصورة .

-دور المستشار العقاري في تحديد سعر العقار في تركيا:

في هذه المرحلة وعندما تكون قد وقع خيارك على العقار المناسب الذي ستقوم بشرائه ، ستأتي مرحلة مهمة جدا وهي مرحلة الاتفاق على سعر العقار وعليك المجادلة والمحاورة الطويلة في هذا الحديث لكي تصل لما تريد ، لكن إن كنت تتعامل مع شركة عقارية أو مستشار عقاري فهي ستختصر هذا الأمر وتقوم به نيابة عنك ، وتجلب لك السعر المناسب مع العقار المناسب دون التنازل عن أي منهما ، وتحضر لك ما تريد لأن علاقاتها مع شركات البناء تكون قوية جدا فلا يرد له طلبا .

لا بد من وجود يد تمتد إليك لتساعدك على المضي قدما في استثمارك العقاري الذي أنت مقبل عليه ، وهذا العون هو خبير عقاري أو مستشار العقارات الذي يختصر عليك جميع خطوات عملية شراء العقار بوقت قصير ، صحيح أن هذا المستشار يعمل مقابل أجر مادي ولكن بالتالي يوفر لك الكثير من المدفوعات الأخرى إذا ما أردت أن تشتريه وحدك دون استشارة.

مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول

كيفية شراء شقة في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أرخص شقق للبيع في تركيا 2020

شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط

طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة

الاستثمار العقاري في تركيا

نصائح لشراء عقار في تركيا

الحصول على الجواز السفر التركي

عقارات إسطنبول 2020 _2021