| تاريخ: | 03/صفر/1444 |
خارات عددة متنعة عند شراء الشقق ف تركا مع الكثر من الممزات العقارة الخ
هل البحث عن شقق للبيع في تركيا فكرة جيدة؟ يختار الكثير من الأجانب والمهتمين التملك العقاري في هذه الدولة دون غيرها وذلك نتيجة طبيعية لحجم الامتيازات التي يمكن الحصول عليها من خلال هذه الخطوة.
فريق التحرير في شركة FCC العقارية سيقدم لكم الكثير من المعلومات المهمة حول شراء الشقق في تركيا فإن كان لديك أي تساؤل حول هذا الموضوع يمكنك متابعة تلك السطور معنا حتى النهاية ونأمل لك قراءة ممتعة.
هناك أسباب كثيرة تدفعك للبحث عن شقق للبيع في تركيا ومن خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع عليها بالتفصيل:
أولاً: شراء الشقق في تركيا يعني تحقق أول شرط في سبيل الحصول على الإقامة العقارية والتي تعد من أهم أنواع الإقامات في تركيا وذلك لسهولة الحصول عليها وإمكانية تجديدها ما دام الأجنبي مالكاً للعقار، وأما عن الشرط الثاني الذي يجب أن يتحقق حتى يكون العقار مناسباً للتقديم عليها هو أن يكون ثمنه على الأقل 75 ألف دولار أمريكي ولا توجد أي شروط أخرى غير ما ذُكر من ناحية مواصفاتها أو مساحتها أو غيرها.
ثانياً: من أبرز الأسباب التي تشجع على شراء شقة في تركيا هي الرغبة في الحصول على الجنسية التركية للاستفادة من مزاياها الكثيرة التي لا تُعد والتي تمنح حاملها كامل حقوق المواطنة التركية، ومن أجل أن تكون الشقة مؤهلة للتقديم على الجنسية يجب ألا يقل ثمنها عن 400 ألف دولار أمريكي وكذلك الاحتفاظ بالعقار وعدم الإقدام على بيعه قبل مرور ثلاث سنوات على الأقل.
ثالثاً: لا يمكن الإغفال عن الدور الذي أدته الأسعار المنخفضة للعقارات في تركيا في جذب واستقطاب آلاف الأجانب والمستثمرين ورجال الأعمال من مختلف دول العالم للتملك فيها ولتنمية رؤوس الأموال، فهي أقل من العقارات التي تماثلها من حيث الأهمية والفخامة في غيرها من الدول ولا سيما دول الاتحاد الأوروبي.
رابعاً: مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا مشجع جداً فإن الأسعار تسجل ارتفاعات بشكل كبير وملحوظ وخلال فترات قصيرة مما يُشير إلى حجم الأرباح التي ستكون من نصيبك كمستثمر ولا سيما خلال موسم السياحة أي في فصلي الربيع والصيف.
خامساً: تعتبر تركيا بيئة مثالية للسكن والاستقرار الدائم وقد برزت أهميتها على هذا الصعيد في ظل الأزمات الكثير التي يعيشها الوطن العربي مما جعلها الخيار الأول لمواطني الدول العربية.
سادساً: سوق العقارات في تركيا يضع بين أيدي المشتري مجموعة كبير من الخيارات العقارية أي أن الأمر لا يقتصر على أنواع محددة وبالتالي من السهل أن تجد ما يناسبك على صعيد السعر والمواصفات.
سابعاً: من لا يملك قيمة العقار كاملة لا يجب أن يتراجع عن رغبته في شراء العقارات في تركيا فهناك الكثير من الحلول التي تساعدك في الشراء دون الاضطرار لدفع قيمة العقار كاملةً دفعة واحدة مثل التملك بالتقسيط أو اختيار عقارات قيد الإنشاء وسنفصل في الحديث عنهما لاحقاً.
ثامناُ: تمتاز العقارات في تركيا بشكل عام ولا سيما التي اُستحدثت مؤخراً بأنها ذات جودة عالية لا تقل أهمية عن المشاريع الضخمة التي تجدها في الدول العظمى، حيث يتم الاعتماد على أجود مواد البناء وعلى أهم المقاييس المتبعة عالمياً وكذلك يتم بناؤها بإشراف أهم المختصين والمهندسين.
تاسعاً: لم تتوانى الحكومة التركية عن تقديم كافة التسهيلات التي يحتاجها المشتري مثل:
التخفيضات الضريبية.
الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة بالنسبة للأجنبي الذي يشتري عقار في تركيا للمرة الأولى.
سهولة إجراءات التملك في تركيا وخلو الأمر من التعقيدات التي تفرضها الدول الأوروبية.
فرضها للكثير من وثائق الأمان التي تحفز على الشراء مثل وثيقة التقييم العقاري التي تضبط أسعار العقارات وتمنع من حدوث التلاعبات وحيل المخادعة والنصب.
عاشراً: في عام 2012 م أصدرت الحكومة التركي قراراً مفاده إلغاء قانون المعاملة بالمثل وبالتالي أصبح بإمكان كافة الأجانب حول العالم تملك العقارات فيها باستثناء 5 جنسيات وهي:
سوريا.
أرمينيا.
كوبا.
كوريا الشمالية.
قبرص اليونانية.
برأيك لمَ يلجأ الكثير من الأشخاص لشراء الشقق في تركيا بالتقسيط؟ في الواقع هناك العديد من الأسباب التي تشجع على هذا الاختيار دون غيره ومن خلال النقاط التالية يمكنك الاطلاع عليها كاملةً:
هناك عدة طرق من أجل شراء شقق التقسيط في تركيا اطلع عليها من خلال الفقرة التالية:
أولاً: عند التوجه لإحدى شركات الإنشاء في تركيا حيث ستجد لديها الكثير من الخيارات المميزة وعروض التقسيط طويلة المدى التي قد تمتد لسنتين أو ثلاث سنوات، وهي الطريقة الأشهر والأكثر أماناً.
ثانياً: من خلال الشراء من أحد البنوك التركية التي تكون في وقت سابق اشترت الشقق من شركة الإنشاء والفرق بين الطريقة الأولى والثانية أن الأخيرة تتيح له التسديد خلال وقت أطول مقابل فائدة أعلى.
ثالثاً: شراء شقق بالتقسيط جاهزة للسكن فإن على الرغم من ندرة تلك العروض إلا أن هذا لا ينفي وجودها.
لا شك أن البحث عن شقق للبيع في تركيا بالتقسيط فكرة رائعة وآمنة إلاَّ أن هناك العديد من النقاط التي يجب وضعها بعين الاعتبار والانتباه إليها والتي سنتحدث عنها من خلال النقاط التالية:
من الخيارات المميزة التي ستجدها في سوق العقارات في تركيا هي العقارات التي ما تزال قيد الإنشاء ويعد الطلب عليها كبير جداً والسبب في ذلك هو أسعارها المنخفضة أو المعتدلة مقارنة بغيرها من أنواع العقارات الأخرى وترتفع أسعارها بعد إتمام مرحلة البناء بنسب واسعة تتراوح بين 35 % و70 % وبالتالي تعد هذه فرصة استثمارية رائعة حيث تكون قد حققت المعادلة التي تقول بضرورة الشراء عندما تكون الأسعار منخفضة وإعادة البيع عندما ترتفع لتستفيد من فارق الثمن بين مرحلتي البيع والشراء.
من أكثر ما يتم البحث عنه في الفترة الراهنة هو الشقق الرخيصة في تركيا فهل هذا ممكن فعلاً في ظل التطور العمراني الكبير الذي تعيشه الدولة التركية والانتعاش في قطاعها العقاري وحركة البيع والشراء المزدهرة وغيرها من التفاصيل الأخرى:
من خلال الفقرة التالية يمكنك الاطلاع على أهم النقاط التالية التي تساعدك في شراء عقار رخيص:
1 – يمكنك البحث في المناطق التائية أو الريفية البعيدة عن مركز المدينة فكلما كانت الشقة أبعد عن وسط المدينة أسهم ذلك في أن يكون أقل ثمناً.
2 – يجب أن تتنازل عن بعض التفاصيل الفاخرة التي تسهم في ارتفاع أسعار العقارات مثل الإطلالة البحرية أو الغابية أو المواصفات العصرية الحديثة.
3 – العقارات قديمة البناء أو المستهلكة تكون أقل سعراً من العقارات الحديثة والتي توجد ضمن المجمعات الفاخرة لأن الأخيرة يكون الطلب عليها كبير مقارنة بالأولى التي تحتاج للكثير من أعمال الإصلاح والترميم.
4 – العقارات التي توجد بالقرب من وسائل المواصلات العامة مثل المتروبوس ومحطات المترو وغيرها تساهم في ارتفاع الأسعار.
5 – المشاريع العقارية القريبة من المناطق السياحية والمعالم الأثرية والتاريخية هي الأعلى ثمناً على الإطلاق والسبب في ذلك الطلب الكبير عليها ولا سيما في الفترات السياحية.
فئة واسعة من الأشخاص والمستثمرين ورجال الأعمال يبحثون عن شقق فاخرة للبيع في تركيا فما الأسباب التي تدفعهم لهذا الاختيار؟ فيما يلي إليك التفاصيل كاملةً:
1 – على الرغم من أن أسعارها تعد مرتفعة نوعاً ما مقارنة بغيرها إلا أنها تعد رخيصة مقارنة بما ستجده في غير دول.
2 – الحياة في تلك المناطق تكون شديدة الرفاهية حيث وفرة المدارس والجامعات والمستشفيات والمولات والمحلات التجارية وغيرها من المرافق.
3 – تتميز الحياة في تلك المناطق بالهدوء والسكينة وهذا ما يبحث عنه الكثير من الأشخاص ولا سيما كبار السن.
4 – أن تختار شراء شقة في تركيا ضمن مناطقها الفاخرة يعني أنك ستسكن بين النخبة من المشاهير والفنانين والمثقفين.
5 – تُعتبر فرصة رائعة للاستثمار العقاري حيث تزداد فيها أسعار العقارات باستمرار وبالتالي يمكن الحصول على عائد مجزٍ خلال وقت وجيز.
6 – تعد هذه العقارات وسيلة من أجل الحصول على الجنسية التركية نظراً لارتفاع أسعار العقارات فإن من السهل أن تجد العروض المطابقة للتقديم عليها.
نقدم إليك من خلال الفقرة التالية الآلية الصحيحة من أجل شراء الشقق في تركيا:
أولاً: الاستعانة بوكيل موثوق:
من أولى الخطوات التي يجب القيام بها عند شراء شقة في تركيا هي التواصل مع أحد مستشاري العقارات الموثوقين في تركيا حيث إن بفضل علاقاته الوطيدة مع أهم شركات الإنشاء يمكن أن يوفر للعميل أهم الفرص الاستثمارية المتاحة وكذلك الخصومات العالية.
بينما لو اخترت الشراء بمفردك ودون الاستعانة بخبير يمكن أن تتعرض للكثير من المشكلات والعقبات مثل الاحتيال العقاري الذي يجعلك تضع المال في غيره مكانه الصحيح.
ثانياً: بعيداً عن الشركات العقارية هناك المواقع الإلكترونية التي تقدم الكثير من العروض العقارية المميزة والفاخرة، وهي طريقة آمنة لشراء العقارات ولكن لا بدَّ من الانتباه لكل خطوة تقوم بها.
إليك بعض التفاصيل المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند البحث عن شقق للبيع في تركيا:
هل تبحث عن شقق للبيع في تركيا؟ لا تفكر كثيراً فقط تواصل معنا من أجل أن نقدم لك المساعدة التي تحتاجها ولنضع بين يديك قائمة بأهم العروض العقارية المتوفرة والمناسبة إليك.
لا تنس زيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار لتطلع على كافة المواضيع التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا.
مقالات ذات صلة :
خطوات الاستثمار العقاري في تركيا .
9 خطوات مهمة لشراء عقار في تركيا .
تركيا من الدول الـ 5 الأكبر اقتصاديا .
هل ترتفع أسعار العقارات في تركيا 2022 ؟
ما هي الجنسيات التي يمكنها تملك عقار في تركيا ؟
تعرف على ترتيب الجواز التركي للعام 2022 .
ما هي التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية 2022 ؟
نصائح ذهبية للمبتدئين في الاستثمار العقاري .
معلومات مهمة عند شراء عقار في تركيا .
كل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا
عوامل تقييم العقارات في تركيا.
نصائح مهمة قبل شراء العقار في تركيا .
أهم المعلومات العقارية الواجب معرفتها .
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
