| تاريخ: | 17/صفر/1444 |
إذا كنت من المهتمن ف سق العقارات الترك ستلاحظ أن عام بعد آخر هناك ازداد ك
إذا كنت من المهتمين في سوق العقارات التركي ستلحظ أن عام بعد آخر هناك ازدياد كبير وملحوظ بحجم المبيعات العقارية التركية ولكن ما الأسباب الوجيهة التي أدت لذلك؟
في هذا المقال فريق التحرير في شركة FCC سيضع بين أيديكم تقريراً شاملاً عن أهم المعلومات التي تهمكم حول ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا.
في الآونة الأخير ارتفعت مبيعات العقارات في تركيا بشكل كبير حيث يتوافد لشرائها العرب والأجانب من مختلف دول العالم.
من أسباب زيادة مبيعات العقارات في تركيا الرغبة في الحصول على الجنسية التركية، حيث يجب على الأجانب شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار على الأقل. وتستغرق العملية حوالي ستة أشهر ولا توجد متطلبات إقامة. ويتمتع الأتراك الذين حصلوا على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري أيضًا بإمكانية الوصول إلى التعليم والرعاية الصحية مجانًا، فضلاً عن السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 100 دولة.
إذا اطلعت على الإحصائيات ستجد أن أكثر من 40 % من المقبلين على التملك في تركيا كانت غايتهم الجنسية.
أدى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا إلى قيام العديد من المستثمرين بشراء عقارات في البلاد. ومن أسباب ذلك أن أسعار العقارات في تركيا أقل بكثير مما هي عليه في الدول الأخرى. وسبب آخر لزيادة المبيعات هو أن الحكومة التركية تقدم حوافز للأجانب لشراء العقارات في تركيا. تشمل هذه الحوافز الإعفاءات الضريبية وتصاريح الإقامة.
بالنسبة للمشترين الأجانب، حيث فقدت الليرة التركية نحو 30٪ من قيمتها مقابل الدولار الأمريكي منذ أوائل عام 2018. وبحسب معهد الإحصاء التركي، في الأشهر التسعة الأولى من عام 2019، اشترى الأجانب حوالي 50 ألف عقار في تركيا، وهو ما يمثل زيادة كبيرة عن نفس الفترة من العام الماضي.
المدن الأكثر شعبية بين المشترين الأجانب هي اسطنبول وأنقرة وبورصة ويالوفا وأنطاليا. استحوذت اسطنبول وحدها على ما يقرب من 40٪ من إجمالي المبيعات للأجانب.
مقابل العملات الأجنبية. فقد كانت الليرة التركية في فترة انخفاض مقابل العملات الرئيسية منذ أوائل العقد الأول من القرن الحالي. وجعل هذا الاستهلاك العقارات التركية ميسورة التكلفة نسبيًا للمستثمرين الأجانب. بالإضافة إلى ذلك، نفذت الحكومة التركية سلسلة من الإصلاحات لجعل البلاد أكثر جاذبية للاستثمار الأجنبي.
أحد أسباب هذه الزيادة هو التنوع الاجتماعي في تركيا. فهي دولة ذات تنوع سكاني كبير. وهناك أشخاص من جميع أنحاء العالم جعلوا من تركيا موطنًا لهم، وينعكس هذا التنوع في سوق العقارات، فهناك طلب متزايد على العقارات التي تلبي أنماط الحياة والميزانيات المختلفة. وقد أدى ذلك إلى زيادة عدد المشاريع العقارية التي تقدم مجموعة واسعة من الخيارات، من الشقق الفاخرة إلى المنازل ذات الأسعار المعقولة.
من الأسباب الرئيسية التي أدت لارتفاع مبيعات العقارات في تركيا هي إمكانية الشراء بأكثر من وسيلة وطريقة ومن أهمها:
يعد نظام التقسيط العقاري في تركيا من أفضل وأهم أنظمة الاستثمار التي تشجع المشترين الأجانب على التملك العقاري في تركيا، حيث يتضمن هذا النظام ملكية العقار ويحمي أموال المشتري.
من مزايا شراء عقار في تركيا بالتقسيط:
أولاً: يمكنك تملك عقار في تركيا بسهولة وبدون أي صعوبات، فكل ما تحتاجه هو جواز سفر للأجانب وتصريح إقامة مما يمنحك حق تملك عقارك كأي عقار آخر مواطن تركي.
ثانيًا: يمكنك الحصول على قرض عقاري من أي بنك تركي لشراء عقارك بالتقسيط.
ثالثًا: إمكانية بيع أو تأجير عقارك في أي وقت تريده حيث لا توجد قيود على ذلك.
رابعاً: تمتد فترة التقسيط لشراء عقار في تركيا إلى 7 سنوات، مما يمنحك الوقت الكافي لسداد ديونك دون أي ضغوط.
خامسًا: هناك العديد من الخيارات للعقارات التي يمكنك شراؤها سواء شقق أو فيلات أو أراضٍ تناسب جميع الميزانيات.
ينمو البناء في تركيا بسرعة، مع ظهور العديد من المشاريع الجديدة في اسطنبول والمدن الكبرى الأخرى. ويمكن أن تكون العقارات قيد الإنشاء في تركيا استثمارًا رائعًا لمن يتطلعون إلى شراء عقارات في البلاد. وهناك بعض المزايا لشراء عقار لا يزال قيد الإنشاء ومن أهمها:
أولاً، قد تتمكن من الحصول على خصم على سعر الشراء.
ثانيًا، يمكنك غالبًا اختيار التشطيبات والتركيبات لعقارك، وتخصيصها حسب ذوقك.
ثالثاً، يمكنك الاستفادة من الحوافز الضريبية السخية للحكومة التركية لمشتري المنازل الجديدة.
من سيشتري عقارات في تركيا لا تزال قيد الإنشاء؟ المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة مميزة والمشترين الذين يرغبون في تخصيص منازلهم سيكونون المرشحين الأكثر ترجيحًا.
هناك العديد من المزايا لشراء منزل جاهز للسكن في تركيا ومن أهمها:
- الميزة الرئيسية هي أنك لست مضطرًا إلى الانتظار حتى يكتمل بناء منزلك. وهذا يمكن أن يوفر لك الكثير من الوقت والمال.
- ميزة أخرى لشراء منزل جاهز للسكن هي أنه يمكنك التأكد من أن جودة البناء بينما عندما تشتري عقارًا على المخطط، فإنك تخاطر نوعاً ما بالحصول على جودة أقل نتيجة تلاعب الشركة المنشئة بالمواصفات. ومن غير المرجح أن يحدث هذا في منزل جاهز للسكن.
- تعد المنازل الجاهزة في تركيا أيضًا خيارًا رائعًا للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير عقاراتهم. فهذه العقارات أكثر جاذبية للمستأجرين من العقارات غير المكتملة. وبما أنها مبنية بالفعل، فإن المخاطرة التي ينطوي عليها المستثمر أقل.
تابع موقعنا الإلكتروني باستمرار لتطلع على آخر مستجدات سوق العقارات في تركيا وعلى أهم المواضيع التي تهمك حوله.
مقالات ذات صلة :
خطوات الاستثمار العقاري في تركيا .
9 خطوات مهمة لشراء عقار في تركيا .
تركيا من الدول الـ 5 الأكبر اقتصاديا .
هل ترتفع أسعار العقارات في تركيا 2022 ؟
ما هي الجنسيات التي يمكنها تملك عقار في تركيا ؟
تعرف على ترتيب الجواز التركي للعام 2022 .
ما هي التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية 2022 ؟
نصائح ذهبية للمبتدئين في الاستثمار العقاري .
معلومات مهمة عند شراء عقار في تركيا .
كل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا
عوامل تقييم العقارات في تركيا.
نصائح مهمة قبل شراء العقار في تركيا .
أهم المعلومات العقارية الواجب معرفتها .
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
