Türk emlak piyasasıyla ilgileniyorsanız, yıldan yıla önemli bir artış olduğunu fark edeceksiniz ve

Türkiye'de emlak satışlarındaki artışın nedenleri 2022

Tarih:

13 Eylül 2022 Salı

Türk emlak piyasasıyla ilgileniyorsanız, yıldan yıla önemli bir artış olduğunu fark edeceksiniz ve

Türkiye emlak piyasası ile ilgileniyorsanız, her yıl Türkiye emlak satış hacminde önemli ve gözle görülür bir artış olduğunu fark edeceksiniz, ancak buna yol açan geçerli nedenler nelerdir? Bu yazıda, FCC editör ekibi, Türkiye'de gayrimenkul satışlarındaki
artış hakkında sizi ilgilendiren en önemli bilgilere ilişkin kapsamlı bir raporu elinize alacak .

Türkiye'de gayrimenkul satışlarındaki artışın nedenlerine bakın:

Son zamanlarda, Arapların ve dünyanın farklı ülkelerinden yabancıların onları satın almak için akın etmesiyle, Türkiye'deki emlak satışları çarpıcı bir şekilde arttı.

1- Vatandaşlık alma isteği:

Türkiye'de gayrimenkul satışlarındaki artışın nedenlerinden biri de Türk vatandaşlığı alma arzusudur , çünkü yabancıların en az 400.000 $ değerinde gayrimenkul satın almaları gerekmektedir. Süreç yaklaşık altı ay sürer ve herhangi bir ikamet şartı yoktur. Gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık alan Türkler , ücretsiz eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanmanın yanı sıra 100'den fazla ülkeye vizesiz seyahat imkanına da sahip oluyor.
İstatistiklere bakarsanız, Türkiye'de mülk sahibi olmayı düşünenlerin %40'ından fazlasının cinsel amacı olduğunu göreceksiniz.

2- Gayrimenkul fiyatlarının teşvik edilmesi:

Türkiye'deki yüksek emlak fiyatları, birçok yatırımcıyı ülkede gayrimenkul satın almaya yöneltti. Bunun nedenlerinden biri de Türkiye'de emlak fiyatlarının diğer ülkelere göre çok daha düşük olmasıdır. Satışlardaki artışın bir diğer nedeni de Türk hükümetinin yabancılara Türkiye'de gayrimenkul satın almaları için teşvikler sunmasıdır . Bu teşvikler vergi indirimleri ve oturma izinlerini içermektedir.
Yabancı alıcılar için Türk lirası, 2018'in başından bu yana ABD doları karşısında yaklaşık %30 değer kaybetti. Türkiye İstatistik Kurumu'na göre 2019'un ilk dokuz ayında yabancılar Türkiye'de yaklaşık 50.000 konut satın aldı ve bu önemli bir rakam. geçen yılın aynı dönemine göre artış
Yabancı alıcılar arasında en popüler şehirler İstanbul, Ankara, Bursa, Yalova ve Antalya'dır. Sadece İstanbul, yabancılara yapılan toplam satışların yaklaşık %40'ını oluşturdu.

3- Türk Lirası döviz kuru:

yabancı para birimlerine karşı. Türk Lirası, 2000'li yılların başından itibaren majör para birimleri karşısında gerileme dönemine girmiştir. Bu tüketim, Türk gayrimenkulünü yabancı yatırımcılar için nispeten uygun hale getirdi. Buna ek olarak, Türk hükümeti ülkeyi yabancı yatırım için daha çekici hale getirmek için bir dizi reform gerçekleştirdi.

4- Türkiye'de sosyal çeşitlilik:

Bu artışın nedenlerinden biri de Türkiye'deki toplumsal çeşitliliktir. Büyük bir nüfus çeşitliliğine sahip bir ülkedir. Dünyanın her yerinden insanlar Türkiye'yi evleri haline getirdi ve bu çeşitlilik, farklı yaşam tarzlarına ve bütçelere hitap eden mülklere artan bir talep olduğu için emlak piyasasına da yansıyor. Bu durum, lüks dairelerden uygun fiyatlı evlere kadar geniş bir seçenek yelpazesi sunan gayrimenkul projelerinin sayısında artışa neden olmuştur.

Türk emlak piyasasında ne bulacaksınız?

Türkiye'de gayrimenkul satışlarının artmasına yol açan ana sebeplerden biri birden fazla yol ve yöntemle satın alma imkanıdır, bunlardan en önemlileri şunlardır:

1- Türkiye'de taksitli emlak:

Türkiye'de taksitli gayrimenkul sistemi, yabancı alıcıları Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmaya teşvik eden en iyi ve en önemli yatırım sistemlerinden biridir, çünkü bu sistem mülkün mülkiyetini içerir ve alıcının parasını korur.
Taksitle Türkiye'de emlak almanın avantajları arasında:
Birincisi: Türkiye'de kolayca ve zorlanmadan mülk sahibi olabilirsiniz.İhtiyacınız olan tek şey, yabancılar için bir pasaport ve size mülk sahibi olma hakkı veren oturma izni. diğer türk vatandaşları
İkincisi: Gayrimenkulünüzü taksitle satın almak için herhangi bir Türk bankasından ipotek alabilirsiniz.
Üçüncüsü: Herhangi bir kısıtlama olmadığı için mülkünüzü istediğiniz zaman satma veya kiralama imkanı.
Dördüncüsü: Türkiye'de bir mülk satın almak için taksit süresi 7 yıla çıkar, bu da size borçlarınızı herhangi bir baskı olmadan ödemeniz için yeterli zaman tanır.
Beşincisi: Her bütçeye uygun apartman dairesi, villa ya da arsa gibi satın alabileceğiniz birçok gayrimenkul seçeneği var.

2- Türkiye'de inşaat halindeki gayrimenkuller:

Türkiye'de inşaat, İstanbul ve diğer büyük şehirlerde ortaya çıkan birçok yeni proje ile hızla büyüyor. Türkiye'deki plan dışı mülkler, ülkede gayrimenkul satın almak isteyenler için harika bir yatırım olabilir. Halen yapım aşamasında olan bir mülkü satın almanın bazı avantajları vardır ve bunların en önemlileri şunlardır:
İlk olarak, satın alma fiyatı üzerinden indirim alabilirsiniz.
İkincisi, genellikle mülkünüz için kaplamaları ve armatürleri seçebilir ve bunları zevkinize göre özelleştirebilirsiniz.
Üçüncüsü, yeni ev alıcıları için Türk hükümetinin cömert vergi teşviklerinden yararlanabilirsiniz.
Türkiye'de inşaatı devam eden gayrimenkulleri kim alacak? Eşsiz bir fırsat arayan yatırımcılar ve evlerini kişiselleştirmek isteyen alıcılar en olası adaylar olacaktır.

3- Türkiye'de emlak hazır:

Türkiye'de taşınmaya hazır ev almanın pek çok avantajı vardır, en önemlileri şunlardır:
- En büyük avantajı, evinizin inşaatının bitmesini beklemenize gerek olmamasıdır. Bu size çok zaman ve para kazandırabilir.
- Taşınmaya hazır bir ev satın almanın bir diğer avantajı da, kaliteli inşaattan emin olabilirsiniz, oysa plan dışı bir mülk satın aldığınızda, inşaatçının manipülasyonu sonucunda daha düşük bir kalite elde etme riskiyle karşı karşıya kalırsınız. özellikler. Bu, taşınmaya hazır bir evde gerçekleşmesi pek olası değildir.
Türkiye'de hazır evler de mülklerini kiralamak isteyen yatırımcılar için harika bir seçenek. Bu mülkler, kiracılar için tamamlanmamış mülklerden daha çekicidir. Halihazırda inşa edilmiş olduklarından, yatırımcı için risk daha azdır.

Türkiye emlak piyasasındaki son gelişmeleri ve ilginizi çeken en önemli konuları görmek için sitemizi sürekli takip edin.