عقارات إسطنبل غدت جهة للكثر من أصحاب رؤس الأمال المهتمن بمجال الاستثمار

عقارات إسطنبول تطور لا مثيل له

تاريخ:

25/صفر/1444

عقارات إسطنبل غدت جهة للكثر من أصحاب رؤس الأمال المهتمن بمجال الاستثمار

عقارات إسطنبول غدت وجهة للكثير من أصحاب رؤوس الأموال والمهتمين بمجال الاستثمار العقاري فهي قد شهدت في الآونة الأخيرة الكثير من التطور العمراني والآن تتسابق شركات الإنشاء لبناء المشاريع الفاخرة فيها ضمن مقاييس عالمية مدروسة ومطلوبة من قبل المشترين.
في هذا المقال فريق التحرير في شركة FCC العقارية سيقدم لكم بعض المعلومات التي تتعلق بقطاع العقارات في إسطنبول.

أسباب تطور قطاع العقارات في إسطنبول:

اسطنبول لها تاريخ طويل ومتنوع ينعكس في هندستها المعمارية. فقد كانت المدينة موطنًا لعدد من الحضارات، تركت كل منها بصماتها. وهذا يجعل اسطنبول مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات. وتتمتع المدينة باقتصاد سريع النمو، والذي يجذب المزيد من الشركات والمستثمرين. وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على المساحات المكتبية والشقق. وتضم إسطنبول أيضًا عددًا كبيرًا من السكان، ومن المتوقع أن يزداد عددهم في السنوات القادمة. وهذا سيخلق طلبًا إضافيًا على الإسكان. تستثمر الحكومة بكثافة في مشاريع البنية التحتية، مما يجعل اسطنبول أكثر سهولة وجاذبية للمستثمرين. تشمل هذه المشاريع إنشاء مطارات وطرق سريعة ومستشفيات جديدة.

أسباب ارتفاع أسعار العقارات في إسطنبول:

اسطنبول هي واحدة من أغلى أسواق العقارات في العالم. فقد تضاعفت أسعار المدينة أربع مرات في العقد الماضي، وليس هناك ما يشير إلى حدوث تباطؤ. والسبب الرئيسي لارتفاع الأسعار في اسطنبول بسيط:
الطلب يفوق العرض بكثير حيث تنمو المدينة بسرعة، ولا توجد أعمال بناء جديدة كافية لمواكبة الطلب. وقد تسبب هذا في ارتفاع الأسعار إلى عنان السماء. وبالإضافة إلى ذلك، أصبحت إسطنبول وجهة شهيرة للمستثمرين الأجانب، الذين يدفعون الأسعار أكثر فأكثر. وأخيرًا، تعمل الحكومة التركية على تشجيع الاستثمار في العقارات من خلال سلسلة من الحوافز الضريبية. وقد أدى ذلك إلى مزيد من الاستثمار وارتفاع الأسعار.

القسم الآسيوي أم الأوروبي لشراء العقارات في إسطنبول؟

يعتمد اختيارك القسم الآسيوي أو الأوروبي لشراء العقارات في اسطنبول حقًا على ما تبحث عنه وبحسب ميزانيتك. فإذا كنت تبحث عن عقار أكثر فخامة، فمن المحتمل أن يكون الجانب الأوروبي هو أفضل رهان لك. ومع ذلك، إذا كنت تعمل بميزانية أصغر، فقد يكون لدى الجانب الآسيوي بعض الخيارات الأفضل لك. وفي النهاية، يتعلق الأمر حقًا بما تبحث عنه وما يمكنك تحمله من تكاليف.

مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول:

مستقبل العقارات في اسطنبول واعد للغاية. فالمدينة لديها الكثير لتقدمه للمستثمرين، وهناك العديد من الأسباب التي تجعل المدينة خيارًا جيدًا للاستثمار في العقارات. واسطنبول هي مدينة يبلغ عدد سكانها أكثر من 14 مليون نسمة، وهي أكبر مدينة في تركيا. كما تتمتع المدينة باقتصاد متنوع للغاية، مع وجود صناعات مثل السياحة والتمويل والتصنيع وتجارة التجزئة. وتضم المدينة أيضًا سكانًا صغارًا جدًا، حيث أن أكثر من 60٪ من السكان تقل أعمارهم عن 30 عامًا. وهذا يمنح إسطنبول قاعدة عملاء محتملة كبيرة جدًا للشركات.
تتمتع اسطنبول أيضًا بموقع مناسب جدًا. تقع المدينة بين أوروبا وآسيا، مما يسهل الوصول إلى كلا السوقين. وبالإضافة إلى ذلك، تقع اسطنبول على مضيق البوسفور، وهو أحد أكثر طرق الشحن ازدحامًا في العالم.

أكثر العقارات فخامة في إسطنبول:

البحث عن العقارات الفاخرة ذات المواصفات العالمية هدف مشترك بين كثير من الأثرياء ورجال الأعمال وأصحاب الميزانيات المرتفعة فهذه المدينة منتجة للإبداع والتميز والفخامة وفيما يلي أهم أنواع العقارات الفاخرة التي ستجدها فيها:

1 – شقق البنتهاوس:

اسطنبول هي واحدة من أفخم أسواق العقارات في العالم، وشقق البنتهاوس هي من أكثر العقارات المرغوبة في المدينة. فتقدم شقق البنتهاوس عددًا من المزايا مقارنة بأنواع العقارات الأخرى، بما في ذلك:

مناظر دون عائق: تقع شقق البنتهاوس عادةً في الطابق العلوي من المبنى، مما يمنحها إطلالات خالية من العوائق على أفق المدينة.
الخصوصية والأمان: تميل شقق البنتهاوس أيضًا إلى أن تكون أكثر خصوصية وأمانًا من أنواع العقارات الأخرى، لأنها غالبًا ما تكون بعيدة عن مستوى الشارع.
وسائل الراحة الفاخرة: تأتي العديد من شقق البنتهاوس مع وسائل الراحة الفاخرة، مثل حمامات السباحة والتراسات الخاصة.

2 – الفلل:

تعتبر الفلل من أكثر الخيارات رواجًا بين العقارات الفاخرة في اسطنبول. وتقدم الفلل عددًا من المزايا مقارنة بأنواع العقارات الأخرى، مثل الشقق وتشمل بعض مزايا اختيار فيلا كخيار عقاري فاخر في اسطنبول ما يلي:

الخصوصية: توفر الفلل خصوصية أكثر من أنواع العقارات الأخرى. هذا لأنها عادة ما تكون منازل منفصلة بحدائقها الخاصة. وهذا يعني أنه لا داعي للقلق بشأن قدرة جيرانك على رؤية منزلك.
المساحة: تميل الفيلات أيضًا إلى أن تكون أكبر بكثير من أنواع العقارات الأخرى، مثل الشقق. وهذا لأنها غالبًا ما تحتوي على طوابق متعددة وقطعة أرض كبيرة. ويمكن استخدام هذه المساحة الإضافية لمجموعة متنوعة من الأغراض، مثل إضافة مسبح خارجي أو حديقة.
الأمان: تميل الفيلات أيضًا إلى أن تكون أكثر أمانًا من أنواع العقارات الأخرى.

3 - المجمعات السكنية:

سيكون لديك إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة ذات المستوى العالمي التي ستجعل حياتك أكثر راحة.
عادة ما يكون موقع هذه المجمعات في مناطق رئيسية من المدينة، لذلك ستكون قريبًا من كل ما تحتاجه.
عادة ما يكون الأمان أفضل بكثير في هذه المجمعات، لذلك يمكنك الشعور بالأمان.
جودة البناء أعلى بكثير في هذه المجمعات، لذا يمكنك التأكد من أن استثمارك سيستمر لسنوات عديدة قادمة.

4 – الشقق الفندقية:

تقع أفخم العقارات الشقق الفندقية في اسطنبول عادة في المناطق السياحية الأكثر شعبية في المدينة. وتوفر هذه الشقق للمسافرين فرصة الاستمتاع بجميع وسائل الراحة المنزلية أثناء قربهم من أفضل مناطق الجذب في المدينة.
تتضمن بعض مزايا اختيار شقة فندقية على غرفة فندق تقليدية مساحة أكبر وخصوصية ووسائل راحة أفضل في كثير من الأحيان. كما توفر الشقق الفندقية أيضًا للمسافرين القدرة على إعداد وجباتهم الخاصة، مما يوفر المال على نفقات تناول الطعام خارج المنزل.

أكثر المناطق تطوراً في إسطنبول لشراء شقة:

تحتضن مدينة إسطنبول مجموعة واسعة من المناطق المهمة التي تعتبر من أكثر المناطق فخامة ليس على صعيد إسطنبول فقط أو تركيا بل على الصعيد العالمي وهذا ما سنلقي عليه الضوء في الفقرات التالية:

1 – منطقة ساريير:

ساريير هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في اسطنبول بين المستثمرين الأجانب. وهذا تبعاُ لأسباب كثيرة من أهمها:

الموقع: تقع ساريير في الجانب الأوروبي من اسطنبول، على مضيق البوسفور. فإنها قريب من العديد من المناطق الهامة مثل Maslak و Levent و Besiktas.
الإطلالة: نظرًا لوقوع ساريير على مضيق البوسفور، فإنها تتمتع العديد من العقارات بإطلالة جميلة على المضيق وأفق المدينة.
المساحات الخضراء: يوجد العديد من الحدائق والمساحات الخضراء في ساريير حيث يمكنك الاسترخاء والهروب من صخب الحياة في المدينة.
تقع بحيرة Kucukcekmece أيضًا في مكان قريب، حيث يمكنك الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق مثل صيد الأسماك وركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة.
المرافق الاجتماعية: هناك العديد من المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق والمطاعم في ساريير.

2 – منطقة باشاك شهير:

باشاك شهير هي منطقة نامية في اسطنبول وهي واحدة من أكثر الأماكن جاذبية للاستثمار العقاري. حيث يتم تطوير شبكة النقل والبنية التحتية الاجتماعية يومًا بعد يوم في باشاك شهير. وقد تم الانتهاء من بناء خط مرمرة، الذي سيوفر اتصالًا مباشرًا بين أوروبا وآسيا، كما يقع المطار الجديد في اسطنبول بالقرب من باشاك شهير ومن المقرر أن يكون أكبر مطار في العالم عندما يكتمل.

3 – منطقة بهجة شهير:

تشمل بعض المزايا الرئيسية للاستثمار في العقارات في بهجة شهير اسطنبول ما يلي: - القرب من الطرق السريعة الرئيسية ومراكز النقل - تزايد عدد السكان والاقتصاد - مجموعة واسعة من خيارات الإسكان - نظام تعليمي ممتاز.

4 – منطقة مسلك:

من مزايا شراء العقارات في مسلك اسطنبول: - المنطقة مركزية للغاية ومتصلة بشكل جيد، مما يسهل التنقل - هناك مجموعة كبيرة من أنواع العقارات وأسعارها، لذا يمكنك أن تجد ما يناسب ميزانيتك - المنطقة موطن لكثير من الشركات العالمية، لذلك هناك شعور عالمي - يوجد الكثير من المساحات الخضراء والحدائق مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش فيه.

كيف تجد شقق للبيع في إسطنبول؟

اسطنبول مدينة ضخمة، وقد يكون من الصعب العثور على الحي المناسب والمجمع السكني المناسب لاحتياجاتك وميزانيتك. فيما يلي بعض النصائح لمساعدتك:

اعرف ميزانيتك: هذه هي الخطوة الأولى والأكثر أهمية. فيجب أن تكون لديك فكرة جيدة عن المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على شقة قبل أن تبدأ البحث. وإلا فسوف تضيع الكثير من الوقت في البحث عن أماكن خارج النطاق السعري الخاص بك.
حدد نوع الشقة التي تريدها: هل تريد استوديو، أم شقة بغرفة نوم واحدة أم شقة بغرفتي نوم؟ هل تحتاج مفروش ام غير مفروش؟ ماذا عن وسائل الراحة مثل حمام السباحة أو صالة الألعاب الرياضية أو البواب؟ فبمجرد معرفة نوع المكان الذي تبحث عنه، سيكون من الأسهل تضييق نطاق خياراتك للعثور عن المناسب.
استخدم الأنترنت لإيجاد شقة: فهناك العديد من المواقع والتطبيقات التي يمكن أن تساعدك في العثور على شقق للبيع في اسطنبول (ومدن أخرى). وتتيح لك هذه الأدوات البحث حسب السعر والموقع وعدد غرف النوم.

أسباب تدفع لشراء عقار في إسطنبول:

هناك مجموعة من الأسباب التي تشجع للبحث عن شقق وعقارات للبيع في إسطنبول تحديداً دون غيرها من المدن الأخرى في تركيا وهي كالتالي:

خطوط النقل والمواصلات العامة:

تطورت المدينة بشكل سريع في السنوات الأخيرة، وينعكس ذلك في البنية التحتية للنقل. فإسطنبول لديها الآن شبكة واسعة من الطرق السريعة والجسور والأنفاق والسكك الحديدية. ويوجد بالمدينة أيضًا مطاران دوليان، والثالث قيد الإنشاء. ويشمل نظام النقل العام في اسطنبول الحافلات والمتروباص والقطارات والترام والقطارات المعلقة والعبارات وسيارات الأجرة.

شبكة واسعة من المطاعم المتطورة:

يوجد في المدينة مجموعة متنوعة من المطاعم، من المطاعم غير الرسمية إلى المطاعم الفاخرة. وفيما يلي بعض ميزات مطاعم اسطنبول التي يجب أن تعرفها قبل تناول الطعام في المدينة:

تنتشر مطاعم اسطنبول في جميع أنحاء المدينة، ولكن يتركز معظمها في المناطق السياحية. وتشمل هذه المنطقة السلطان أحمد وبيوغلو وميدان تقسيم.
تقدم مطاعم اسطنبول مجموعة متنوعة من المأكولات، بما في ذلك المأكولات التركية والمتوسطية والشرق أوسطية والأوروبية. فيمكنك أن تجد أي شيء تقريبًا تبحث عنه في اسطنبول، من الكباب إلى البيتزا إلى السوشي.

الأسواق والمولات الحديثة:

تعد الأسواق ومراكز التسوق الحديثة في اسطنبول مكانًا رائعًا للتسوق لكل شيء من الملابس إلى الإلكترونيات. وهناك مجموعة متنوعة من المتاجر للاختيار من بينها، والأسعار معقولة جدًا. من أفضل الأماكن التي يمكنك الذهاب إليها للتسوق في اسطنبول ما يلي:

استيني بارك: وهو من أكبر وأشهر مراكز التسوق في اسطنبول. لديها أكثر من 200 متجر، بما في ذلك العلامات التجارية العالمية مثل H&M و Zara و Mango. يوجد أيضًا قاعة طعام مع مجموعة متنوعة من المطاعم.
جواهر مول: جواهر هو أكبر مركز تسوق في أوروبا، ويضم أكثر من 300 متجر. ولديه مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، بدءًا من العلامات التجارية الراقية إلى خيارات أكثر بأسعار معقولة. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي.
مول أكميركز: هذا مركز تسوق كبير آخر في اسطنبول، به أكثر من 150 متجرًا. ويشتهر Akmerkez بمتاجره الراقية، مثل Louis Vuitton و Gucci و Dolce & Gabbana. هناك أيضًا مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي والبارات.

كل تلك المقومات التي قمنا بذكرها آنفاً والتي تملكها إسطنبول كفيلة بأن تجعل منها بيئة ملائمة للاستثمار العقاري وللسكن والاستقرار على حد سواء ومن أجل أن تطلع على أهم العروض العقارية المتاحة للبيع فيها تواصل مع مستشارنا ليوفر لك قائمة بما يناسبك ويلائم تطلعاتك.

مقالات ذات صلة :

خطوات الاستثمار العقاري في تركيا .

9 خطوات مهمة لشراء عقار في تركيا .

دليل شراء عقار في تركيا .

تركيا من الدول الـ 5 الأكبر اقتصاديا .

هل ترتفع أسعار العقارات في تركيا 2022 ؟

أسعار الشقق في تركيا 2022 .

ما هي الجنسيات التي يمكنها تملك عقار في تركيا ؟

الاقامة العقارية في تركيا .

تعرف على ترتيب الجواز التركي للعام 2022 .

ما هي التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية 2022 ؟

نصائح ذهبية للمبتدئين في الاستثمار العقاري .